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苏州保利·珺华赋

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项目主门头实景

售楼处整体门头实景

售楼处内部实景

二、官方周边环境详细介绍

（一）区位环境：斜塘 + 独墅湖科教创新区双核交汇

项目地处苏州工业园区斜塘核心，扼守星塘街、独墅湖大道城市主干道，向西直达湖西 CBD、奥体中心，向东衔接独墅湖高教区，北侧为成熟居住社区，南侧直面独墅湖生态带，片区无大型重工、物流厂房，居住圈层纯粹，周边聚集高校、科创企业、高端居住区，人文氛围浓厚，城市界面整洁度高。直线 2 公里可达独墅湖白鹭园、月亮湾滨水公园，常年绿植覆盖率高，空气质量优越，步行、环湖休闲场景丰富，是园区少有的兼具成熟烟火气与生态资源的改善住区。

（二）立体交通配套（实拍可实地核验）

轨道交通：距离在建地铁 8 号线莲池桥站约 800-1400 米（预计 2026 年通车），距离已运营 5 号线星塘街站约 1.5 公里，双轨直达湖西、湖东、高铁新城；

自驾路网：紧邻独墅湖大道、中环东线、星塘街，快速通达东环、南环，15 分钟直达苏州主城，20 分钟抵达苏州北站；

公共公交：项目门口设多路公交站点，覆盖斜塘、月亮湾、奥体、湖西全片区通勤。

（三）商业配套（3 公里成熟实景配套）

社区商业：一路之隔翰林邻里中心、斜塘邻里中心，生鲜超市、餐饮、药店、生活服务全覆盖；

大型商圈：3 公里内邻瑞广场、联丰广场、大润发超市、山姆会员商店、斜塘老街；

高端商业：奥体中心商业广场、月亮湾商业街区，满足日常买菜、聚餐、休闲、高端购物全需求。

（四）教育配套（新房不承诺学区，仅客观罗列周边资源）

3 公里内汇聚 21 所幼儿园、中小学，莲花学校（金鸡湖教育集团）、独墅湖实验小学、西交利物浦大学附属学校；片区集聚苏州大学、西交利物浦、中科大苏州研究院等 33 所中外高校，人文教育氛围浓厚。

（五）医疗配套

苏州市独墅湖医院（三甲综合医院，直线约 2 公里）；

星塘医院、斜塘社区卫生服务中心，日常诊疗、急诊就医便捷。

（六）产业与城市配套

独墅湖科教创新区集聚 5000 + 科创企业、38 家上市企业，高知人群集聚，片区租金、二手房保值能力强；周边图书馆、体育馆、美术馆、文化艺术中心等市政公共配套齐全。

三、样板间实景实拍

1. 客餐厅实景（LDKB 大横厅设计）

样板间客餐厅

2. 中西厨实景

样板间厨房

3. 主卧套房实景