【营销中心】南通启晟绿城·湖境桃源售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2026售楼处最新房价-户型图(房天下)售楼处电话_预约看房

南通启晟绿城·湖境桃源售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

南通启晟绿城·湖境桃源开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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26001地块，位于启东蝶湖板块核芯区世纪大道北侧、江海南路西侧，出让面积70792㎡，容积率1.01-1.5，限高80米。

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项目毗邻启东人民政府，周边吾悦广场、银洲·蝶湖中心（在建）、蝶湖中学、启东市城南小学、启东市妇幼保健院、蝶湖生态公园、江海清风园、启东市文化体育中心、保利大剧院等配套齐全，属于启东核芯高能板块。

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根据规划，地块中城镇住宅用地面积44962㎡，商业、商务金融用地面积25830㎡，餐饮建筑计容面积≤20%，旅馆建筑计容面积≤20%，不得建设服务型公寓。

同时，地块内部采用人车分流；项目公共下沉庭院、风雨连廊等开放交流空间不计容；利用架空层设置休闲、健身、娱乐、学习等公共空间或停车空间的，架空层不计容，启东蝶湖核芯区再添一高端项目。

根据此前公示的初步设计方案，项目将打造酒店化入户体验、多层次立体社区、极致产品、活力商业街区、高端精品酒店的综合性混合社区。

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项目呈现半围合式布局，住宅部分打造9-16层第四代住宅，东侧和北侧分布商业用地。

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1、打造多层次立体社区

社区基地整体抬高，合并首层架空空间，打造多层次立体社区，多重大堂利于地库引入自然采光及通风，地库成为社区的“第二地面” 室内室外无界交融。

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2、高品质景观

利用抬高底板，打造多层次、趣味景观。

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3、四代宅创新户型，带来极致产品力。

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4、四代宅精工立面

呈现现代、典雅风格，采用玻璃、金属、石材等材料，追求细节品质。

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5、打造四代宅空中花园

2层高、进深3.9M

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6、打造挑高墅厅

奇偶数层，不同位置客餐厅区域挑高，270°环幕视野、6.6米挑空、L型落地玻璃。

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部分示意图如下：

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这也是继启园之后，启东的又一个全台板社区。

此前，招商蛇口启东首个第四代住宅项目启园已正式亮相。

项目位于启东中央政经生活区核芯，牡丹江路南、江海南路东，规划建筑面积约140-255㎡新梧桐洋房及建筑面积约215㎡全景花园墅，容积率约1.5，绿地率高达33%，全盘共459户。

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除此之外，启东蝶湖板块，还有绿城·湖境桃源、玖玺庄园、银洲半岛等多个高端项目。

湖境桃源由国企启晟集团与绿城联袂打造，围绕立体山水景观，打造建面约220㎡无界大平层与200-300㎡雅宋叠墅。

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银洲半岛为宋式合院别墅项目，容积率仅约0.6，整个小区仅规划111套纯别墅。

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玖玺庄园打造极为罕见的庄园墅类产品，主力户型为建面约230-400㎡大平层和320-800㎡双拼、类独栋别墅产品。

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