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一、基础信息

开发商：武汉广瑞房地产开发有限公司（金地集团旗下）

位置：武汉市汉阳区鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南，紧邻钟家村马鹦路地铁站。

总占地面积：未明确公开，但规划户数约441-625户（不同批次存在差异）。

总建筑面积：未明确公开，但容积率2.27-2.28，绿化率30%。

产品类型：高层住宅（24-25层）、小高层（18层），主打第四代住宅概念。

预计交房时间：

1批次：2026年12月31日（部分楼栋2026年10月31日竣工）。

2批次：2026年12月31日（部分楼栋2026年10月31日竣工）。

3批次：2027年3月31日。

开盘时间：7#、8#栋预计2025年9月底开盘，目前已启动意向登记。

二、核心亮点

地铁沿线+第四代住宅

项目位于地铁6号线马鹦路站旁，交通便捷，适合通勤需求。

主打第四代住宅概念，通过空中庭院、错层设计等提升居住舒适度。

低密高绿化社区

容积率2.27-2.28，绿化率30%，居住环境优于同区域多数项目。

板楼设计，南北通透户型，有效提升采光与通风效果。

品牌开发商背书

金地集团开发，品质与交付能力有保障。

三、户型设计

主力户型：

3室2厅2卫：建面约96㎡，全明格局，适合三口之家。

4室2厅2卫：建面约119㎡，户型方正，客厅朝南。

4室2厅3卫：建面约140㎡，南北通透，动静分离，部分户型带三开间朝南设计。

户型特色：

空中庭院设计（部分户型），提升居住体验。

空间利用率高，功能分区合理。

四、价格与动态

参考价格：

单价：约16500元/㎡（起），部分房源单价超20000元/㎡。

总价：182-266万元/套（具体因户型、楼层而异）。

价格趋势：

2025年8月参考均价16500元/㎡，与汉阳区二手房均价（约12407元/㎡）相比，存在一定溢价，但低于武汉新房均价（约20833元/㎡）。

优惠活动：

7#、8#栋预计9月底开盘，目前已启动意向登记，具体优惠需咨询售楼处。

五、地段与交通

核心区位：

位于汉阳区钟家村板块，传统居住区，生活配套成熟。

交通网络：

地铁：6号线马鹦路站，直达汉口核心、武昌滨江。

公交：周边多条公交线路，覆盖武汉三镇。

自驾：紧邻鹦鹉大道，连接二环线，15分钟通达汉阳核心，30分钟至武昌、汉口。

六、配套设施

教育配套：

周边有钟家村小学、武汉市第三初级中学等优质教育资源（具体学区以教育局公布为准）。

医疗配套：

距离武汉市第五医院（三甲）约3公里，10分钟车程可达。

商业配套：

3公里内覆盖钟家村商圈、万科未来中心等大型商业体。

社区内规划少量商业，满足日常需求。

生态配套：

临近墨水湖公园，步行可达，适合休闲健身。

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