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杭州中天海威·泊玺

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杭州中天海威·泊玺是位于滨江区白马湖板块的高端低密住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

由中天联合海威于2025年5月竞得，楼面价35088元/㎡，容积率仅1.1，是滨江区近30年容积率最低的纯低密宅地。

规划建造11幢4层联排和3幢5层叠排，共67套，包括39套排屋（建面约428-550㎡）和28套叠墅（建面约265-366㎡），定位终极改善型居所。

价格信息

放风单价预计6.5万元/㎡-15万元/㎡，总价预计1600万元起步，部分高端房源总价可能超过5000万元。

区位优势

紧邻白马湖自然风景区、冠山公园，南接孔家河绿道，自然环境优越。

交通便捷，紧邻时代高架、彩虹快速路，距离在建地铁18号线白马湖站约1公里，可快速通达钱江新城、奥体等核心板块。

周边教育资源丰富，有杭二中白马湖学校、湖畔学校等优质学校；医疗方面有省中医院新院区、浙大二院滨江院区等；商业配套有洲际酒店（在建）、漫湖里（在建）等高端设施。

市场定位

作为滨江区稀缺的纯低密项目，泊玺被视为“塔尖三子”之一，与望天际、海潮玖序等共同构成滨江高端住宅矩阵。

项目主打“隐奢”理念，强调大隐于市、独享湖山的居住体验，吸引追求高品质生活的高端客群。

市场反响

滨江区的低密产品长期稀缺，二手排屋价格坚挺，如柳岸晓风一套排屋曾以超4500万元成交，年均增值近400万元，显示出市场对低密住宅的强劲需求。

杭州中天海威·泊玺

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