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（西溪诚园）

如今，城西主城如蒋村低密排屋取证价15万/平，套均7500万。

二手如中杭府四房总价1000万+、河滨之城四房总价900万+、申花次新四房至少也要800万+，即使选择蒋村回迁房，四房也要500万+，且品质落差太大。

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（城西典型楼盘价格分布图）

四五百万的预算，看似不少，但想要在城西主城区四房改善，新房二手都很少，真的太难了。

难道这波改善客户只能被“逼”到余杭或临安买房吗？

直到我去看完，保利置业·西源赋，才有了唯一答案。

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（西源赋项目效果图）

保利置业·西源赋位于西湖区紫金港科技城核心，这里不仅是城西科创大走廊的起点，更是西湖区战略发展的下一站，聚集了西湖科技园、紫金创业园等超4000多家高新企业。

更重要的是，项目直线距离浙大紫金港校区约1.5km，意味着未来你的邻居很可能是浙大教授、科技园高管，这是杭州很多板块花钱也买不到的“软实力”。

同时，3公里范围内西溪天街、西溪银泰城、育才小学、学军中学等配套，满足日常所需，直线距离地铁4号线莲池路站（在建）约700米，出行便利。

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（西源赋鸟瞰效果图）

项目规划6幢15-19F高层+2幢6F叠墅，其中高层户型建面约125-139-168㎡，叠墅建面约230-310㎡，定位纯粹改善住区。

其中，高层全部四房设计，均价3.6-3.7万/平，高层主力总价400-500万级，刚好满足价格需求。

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（西源赋项目鸟瞰效果图）

保利置业·西源赋对于紫金港科技城板块的意义，不亚于西溪诚园之于蒋村、桂花城之于文新，也是填补整个大城西四五百万总价的改善空白！

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那么，接下来，就重点分析——高层125平、139平户型。

建面125㎡户型打造四开间朝南，南向面宽做到约13.3米，自带双阳台，满足观景和晾晒需求。整体为「长面宽、短进深」扁平化设计。

其中，三个房间均朝南，即使老人房、儿童房也能享受到南向采光；房间面积大小均衡，实现「居住平权化」，满足三代同堂或二孩家庭需求。

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（建面约125平户型示意图）

建面139㎡边套竖厅户型，带阳台设计，整体采光优秀。同时三个房间朝南，其中两个次卧带阳台，居住空间无明显浪费，利用率高。

其中，餐客厅的面宽约6.4米，面积近30平，尺度感优秀。

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（建面约139平边厅户型示意图）

建面139㎡还有一款南厅户型设计，位于未加推的2号楼，2T2设计，仅30套。

这款户型的亮点在于，拥有类一梯一户的专属电梯前室以及独立入户玄关，提升实际使用率；同时，相较于边厅设计，南向采光面更大，拥有南北多阳台。

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（建面约139平南厅户型示意图）

当然，三款户型最终如何选择还是关键在于“是否适合自身需求”——

若预算有限、在意南向采光、三口之家或计划要二孩，那么125㎡即满足需求；

若更追求餐客厅采光、讲究仪式感、三代同堂长期自住，可以选139㎡边套；

若更喜欢安静私密、兼顾功能性与舒适感，那么套数少的139㎡南厅更适合。

当然，除了户型设计优秀，室内装修也同样诚意满满——配置东芝中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风、精雕铸铝入户大门、方太高端四件套、摩根全屋智能。

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（建面约125平样板房实景图 | 可左右滑动）

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（建面约139平样板房实景图 | 可左右滑动）

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此外，西源赋的公区同样匹配改善应有的品质。

项目打造约63米宽的宋韵大门，采用大量奢石、水景以及两侧罗汉松，整体端庄大气，归家仪式感拉满。

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（西源赋示范区实景图）

进入园内，项目打造了宋韵风格的山水园林，亭台楼阁、小桥流水错落有致，整体搭配协调统一，现场很出片。同时，项目配置约1500㎡的高端会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅等。

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