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如果减去建面约7700方的邻里中心配套，住宅区域的实际容积率显然还会低于这个数据，成为路桥主城在售新房市场的低密之王。

（示范区实景图）

从区块现状来看，环中央山暂时没有待出让的大体量宅地。因此，如果没有大规模拆改，十里丹青府项目就会成为中央山板块的最后一个大体量低密大盘。

更重要的是，该项目还属于路桥主城区近20年来首个纯粹低密住区。

纯粹低密，最显性的表现就是产品业态。十里丹青府全盘以合院产品和少量叠墅组成，彻底放弃了高层或小高层的方案。

（鸟瞰图）

纯粹低密，属于一种生活方式。

由于项目北侧一线直面中央山，业主开窗就是城市绿肺，出门就是各种组团公园。这样优越的地理优势和休闲场景，让登山休闲和健身之旅变得更便捷，更频繁，更健康。

（中央山公园实景图，来源路桥发布）

纯粹低密，还意味着更少的总户数，意味着户均更大的公共资源占比，更意味着一个高质量的圈层。

这些都成为十里丹青府作为纯粹低密大盘的含金量和附加值。

NO. 2｜ 贰

一系列全区乃至全市首创场景

大面积实景样板所见即所得

纯粹低密的背后，还有十里丹青府的一系列高配资源。

路桥首个拥有双会所的低密大盘。

东西两侧组团都配置了下沉式庭院会所，总建筑面积约2100㎡，总投入近4000万。地下双会所之间相互连通，业主可以通过会所通道享受两个组团当中的所有公共配套和园林。

（示范区实景图）

路桥首个下沉式飞瀑庭院。

整片区域的垂直落差约6.5米，采用了复合型的立体格局，无论是地面一层的风雨连廊、茶亭等空间，还是负一层的庭院区域，造就了高低错落间的视线交织，和多层阶梯式的景观体系。

（示范区实景图）

对于业主来说，仿佛换个角度，就能换一种体验和心情。尤其是38级青云石阶，更是强化了下沉式庭院的山境氛围。拾阶而上，或逐级而下，都可以让业主从不同视觉欣赏整个庭院之美。

（示范区实景图）

路桥首个地下全明会所。

由50吨吊车精密安装的通高玻璃近乎于环幕布局，让洽谈区、泳池、健身房、茶室等大部分会所空间都拥有来自下沉式庭院的采光和景观。

（示范区实景图）

全台州首个实现双面飞瀑和采光的会所泳池。

南向正是约6米高差的飞檐瀑布，形成得天独厚的水幕景墙；北侧采光庭院的墙面采用手凿水波纹玄武石，会有高差约6.3米的叠瀑细流缓缓流下。一急一缓，呈现出完全不一样的意境。

（示范区实景图）

另外，还有路桥罕见双大门、双丹青水街等配置。

目前，从主入口到四水归堂，从下沉式飞瀑庭院到地下全明会所，从风雨连廊到院墅样板房，十里丹青府大面积实景示范区已正式开放。