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▲项目总平面图

▲项目楼栋效果图

需要注意的是：2号楼131m²的东边户会被3号楼和隔壁的融科天城遮挡采光。

对于噪音问题，绿城沁百合采用“夹胶玻璃三玻一腔”的隔音玻璃（对低频噪音的隔音效果优于“三玻两腔”，安全性也更高），楼板也做了防震结构处理。

项目的面积段为131-143-149m²，两梯两户，得房率大约90-95%，江岸区内环的房子基本上都在这个区间。

值得注意的是，149m²的户型全盘仅25套。

①A2户型：建面约131m²，四房两厅两卫

▲131m²户型图

②B户型：建面约143m²，四房两厅两卫

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▲143m²户型图

143m²户型在入户玄关处没有设置储藏室，139m²和149m²户型都有。

但143m²和149m²户型都是三卧朝南的设计。

③C户型：建面约149m²，四房两厅两卫

▲149m²户型图

项目综合点评

绿城沁百合项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

绿城沁百合位于江岸区解放大道与球场横街交汇处，属于大智路板块。

▲项目区位图

2. 交通配套

地铁：项目周边就是1号楼和6号线换乘的大智路站，步行50米左右。

▲图源高德地图

自驾：项目北侧就是解放大道，这条主干道可以通达武汉天地商圈，也可以前往武商MALL、K11、恒隆商圈，自驾出行非常方便，就是早晚高峰容易堵车。

二、配套分析

商业配套：项目最近的就是循礼门商圈，M+购物中心、马客茂Markmall、大润发、江汉路步行街都在附近，地铁也就1站路，步行大约10分钟左右。

此外，周边的社区底商、街边小店也非常丰富，日常的吃饭、购物完全可以满足。

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▲图源高德地图

▲M+实景图

教育配套：项目旁边的融科天城二期属于球场街道货捐社区。对口武汉实验小学+武汉市实验初级中学融科校区（2025年起由二初托管）。

但是，绿城沁百合已经明确表示对口育才二小（新校区）+六初本部（金门路校区）。

其中，育才二小（新校区）就和项目隔一座天桥，孩子上学也比较方便。

项目周边的新房：

台北央玺对口育才二小（新校区）+六初本部（金门路）。

金地宝岛乐府对口六初本部（金门路）。

万科锦绣湖山对口西马路育才（新学校）+六初本部。

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