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从规划方案来看，光谷创新天地五期共规划有12栋13-23层的小高层、高层住宅，和少量商业。

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光谷创新天地R2R3R4地块规划净用地面积约3.89万方，总建筑面积约15.5万方，计容建筑面积约9.82万方，住宅建筑面积约9.76万方，容积率未列明，总户数882户，机动车停车数883辆，车位配比约1∶1，户均建筑面积约110.6平。户型面积段明显小于以前的5个地块。

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不计容建筑面积中包含大量架空层、空中花园、阳台等，项目规划为三环外“光谷七条”新规的四代住宅。并未采用大面积空中花园设计，而是用不计容的阳台报规。目前这个设计已有万科光谷锦上、招商天青府、驿山高尔夫观岭等楼盘采用。

因为东湖高新区规划方式与武汉市规定有冲突，因此户型面积后期可能也会有2种数据，一个是产证合同建面（大面积），一个是计容建面（小面积）。目前已推出的几个楼盘大多是以产证合同建面来宣传，这样单价会显得更低，但对购房者来讲，实际买到的就是阳台算一半的面积的准四代，但对开发商来讲，报规的是阳台不算计容建面的户型，相当于开发商获得了容积率奖励。

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R2、R3、R4各地块经济技术指标如下。R2地块住宅建筑面积约3.24万方，容积率约2.60，共298户。

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R3地块住宅建筑面积约3.34万方，容积率约2.50，共292户。

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R4地块住宅建筑面积约3.18万方，容积率2.47，共292户。

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从平面图来看，3个地块都被市政道路分割，4栋楼一个小组团，12栋楼都是正南北朝向。

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从建筑平面结构来看，该项目每栋楼基本都是2个单元，预计大多为2梯2户纯板式楼产品，无连廊结构设计。面积段看起来比前期要小，不过因为四代得房率要高出许多，户型的实际使用面积与前期估计差不多。

平面图放大：

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三个地块仅有的商业位于R2地块东北角。

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外立面为封闭阳台，建筑造型中采用了较多的弧线线条，颜值要优于前期。

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R2、R3地块东侧楼栋可能对西侧楼栋部分户型有采光影响。

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