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金华绿城凤鸣汀澜

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在金华开发区滨江路片区地下管网改造及建设工程项目现场，挖掘机、吊车等机械发出隆隆轰鸣，工人戴着安全帽有序作业，部分开挖地面已完成回填。

“项目首批开工的道路中，一号路已完工，永康街延伸段路面已完成水稳层浇捣，婺星路地下雨水箱涵已完成80%，部分路段已完成路基回填及管道施工。”该工程施工现场负责人介绍。据悉，婺星路雨水箱涵从双龙南街起至婺申街，再由南向北排入婺江，长度共计800多米。该项目投资建设包括永康街、婺星路在内的19条道路及配套排水系统，建成后将显著提升片区基础设施水平和城市安全运行保障能力。

“在城市更新过程中，我们坚持‘配套先行’的开发思路，做到‘拆建同步’，着力提高片区基础设施水平，提升片区开发建设价值，为土拍增值赋能。”浙中城建集团董事长张翠玲介绍，作为双溪西路片区开发主体，集团全力推进该区域有机更新项目，采用“土地一二三级联动开发”和“分期分片、多次滚动开发”模式，通过土地整理、基础设施建设与产业导入的有机结合，构建片区“征拆—收储—出让—建设”闭环，实现开发运营的可持续性。

双溪西路片区地处三江六岸城市中心，拥有得天独厚的中心区位，对于践行城市存量空间资源提质增效、全面推进以人为核心的城市有机更新，具有重大的示范价值和战略意义。根据规划，该片区将以“江南CAZ，活力都心”为目标定位，打造为浙中都会新地标，通过城市片区有机更新，构筑江南发展新支点，激发滨水地区活力，塑造滨水活力复兴区，重塑片区功能、形态、蓝绿、交通四大整体格局。

在此过程中，浙中城建集团会同开发区相关部门赴义乌、成都等地考察交流，学习经验，开展了市场调研、方案策划、经济分析等工作，对土地综合开发进行布局和实施，提供了科学的规划和设计方案，致力于将引领市场潮流的第四代住宅产品引入该区块，提升地块的吸引力和市场竞争力，确保地块开发符合城市发展的整体需求，为土拍成功奠定了基础。

截至目前，该片区已征收国有土地上建筑物拆除面积达52.35万平方米，拆除进度达87%，年度完成做地34宗，共1524.5亩；完成出让/划拨28宗，供地1279.5亩。片区内的婺星地块、红坊西地块已完成出让。

婺星地块为首宗成功挂牌出让的住宅用地，得益于其优越的区位优势，经过18轮激烈竞价，最终由浙江绿城房地产投资有限公司以5.74亿元竞得，确定案名为绿城·凤鸣汀澜。该项目将通过一线江景户型的设计，实现约270°观江视野，让空间与自然无缝衔接，获得市场的高度关注。

红坊地块为首宗成功挂牌出让的商业办公用地，由浙中城建集团竞得，现已完成设计单位招标，全力推进设计方案深化工作。该项目拟建街区商业、办公、酒店等功能业态，项目建成后将形成完整的社区生活服务休闲氛围。

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强化民生保障 为区域发展护航

国企既是基础设施建设的核心力量，也是城市更新与民生保障的重要推动者。走进金华市南苑教育培训中心项目建设现场，多台器械正在进行打桩作业，轰鸣声织就了一曲项目建设交响乐。“目前作业施工已全面开展，有序推进。”该项目施工负责人介绍，项目占地约32.66亩，规划48个班，建设包括教学楼、综合楼、图书馆、食堂、报告厅、运动场以及相关配套等。项目计划于2026年8月底前建成并投入使用。在规划图中，校园平台向北延伸，采用曲线造型与滨江公园相连，与自然景观建立起了和谐的对话关系，不仅扩展了公共活动空间，而且实现了学校资源与社会共享，向城市展现出生态性和开放性的校园特色。

为进一步优化公共文化服务设施功能布局，更好满足群众精神文化需求，浙中城建集团联动双溪西路片区改造，启动了五百滩公园的改造提升工作，通过既有建筑改造更新为音乐厅、美术馆、自然科技博物馆等，实现文化设施补缺、提质，推动文化艺术、休闲活力、生态理念高度融合，从而凸显五百滩公园的公共属性，实现把公共空间和功能开放给市民的目的，并高质量赋能城市形象发展。

针对重要民生项目，浙中城建集团成立专班，实行“周汇报”机制，从方案设计、招标采购到工程建设、招商运营全过程精细化管理，确保项目按节点推进。浙中城建相关负责人说，在国企改革中，集团有效整合公司资源，集中攻坚重点项目，实现资源的优化配置和统筹协调。

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