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得力·臻元府打破宁波豪宅水系营造的瓶颈，依托场地高差，打造沉浸式下沉庭院，与会所无缝衔接，构建“地上园林+下沉庭院+地下空间”的立体景观体系，以约2100㎡丰盈水景为核心，打造“五幕臻景、九大花园”的沉浸式山水景观，开宁波豪宅市场大幅水景之先河。园林景观设计将层级叠水、溪涧流水、镜面水系、涌泉水瀑等丰富水景形态融为一体，微波粼粼的水面搭配雾森系统，营造出仙境般的朦胧质感，微风拂过，水汽氤氲，自带静谧治愈感。园区内甄选远赴泰山寻得的百年黑松，搭配多种名贵绿植，四季流转间，春有新绿、夏有浓荫、秋有雅韵、冬有景致，层次丰富，步步皆景。作为社区的景观核心与功能枢纽，下沉庭院串联起会所、景观连廊，既是业主静坐观景、闲谈休憩的松弛空间，也是衔接地下会所与地上园林的过渡地带。

叁

小区会所/泛会所

项目打造“臻CLUB”下沉式高定会所，搭配泛会所化架空层，构建“核心会所+全龄泛会所”的双重配套体系，覆盖社交、运动、休闲、康养等全场景需求，重新定义甬城高端人居的生活方式。高定会所由CCD顶尖设计团队操刀，格调雅致且极具质感，内部功能齐全，涵盖恒温泳池、高定私宴厅、雅阅书吧、泊心茶室、灵韵瑜伽、动感健身、臻趣棋牌室等多元空间，精准适配峯层人群的社交与休闲需求。恒温泳池采用通透玻璃设计，引自然光线与庭院景致入室，在波光粼粼中舒展身心，解锁高端度假般的惬意；私宴厅格调恢弘，可容纳亲友围桌共叙，搭配精致软装与巨幅观景窗，既是家庭聚餐的温馨场所，也是圈层相聚的理想之选。此外，住宅楼首层打造泛会所化架空层，设置童趣乐园、会客洽谈、桌球休闲等丰盛功能，适配老人、小孩、年轻人的不同需求——孩子可在童趣乐园肆意嬉戏，长辈可在洽谈区消遣时光，年轻人可在健身区挥洒活力，真正实现“全龄无界，四季皆欢”。更贴心配套地下宠物寄养护理空间、地下洗车坊，精准契合业主生活痛点，细节处尽显人文关怀。

肆

产品规划与户型设计

规划上，项目容积率仅2.2，建筑密度20%，绿地率高达35%，属于主城核心少见的低密住区，宽阔楼间距保障每一户的采光与观景视野；地面无车设计，人行通过廊道系统直达单元入户，搭配“五幕臻景、九大花园”的景观布局，让建筑生长在绿意之中，实现“推窗见景，移步换景”。作为三芯交汇核心项目，双地铁环绕，临近地铁7号线福明公园站和1号线世纪大道站，651米可达世纪东方商业广场，周边阪急百货、文化广场等高阶商圈环伺，全维配套覆盖，真正实现“繁华与静谧随心切换”。户型设计上，精准契合甬城峯层改善需求，主力建面约165-289㎡，涵盖四款典藏级户型，全系精装交付，依托计容新规优势，打造高得房率、大阳台、高窗墙比的越级空间，每一款户型都堪称经典，兼顾尺度感与实用性。

建面约195㎡户型：奢适改善户型，阳台进深约2.3米，高窗墙比搭配大面落地窗，将园林风景与城市盛景无界引入室内；空间均好性极强，兼顾开间与进深，每一个空间都兼具舒适度与实用性，适配多人口家庭，平衡居住与社交需求。

建面约165㎡户型：入门级奢阔平层，整体面宽达约15.3米，最小房间开间也达约3.25米，足以媲美市面上同类产品的180㎡户型；阳台进深约2米，构筑空中庭院般的体验，LDK一体化设计，通透开阔，适配三口之家的改善需求，性价比突出。

建面约225㎡户型：阔尺改善户型，阳台进深约2.3米，超大横厅搭配通透格局，采光通风俱佳；多套房设计，兼顾每位家庭成员的私密性与舒适度，无论是家庭欢聚还是圈层小聚，都能从容承载，尽显峯层格调。

建面约289㎡户型：终极顶奢户型，一层一户双电梯配置，南向约22.85米奢阔面宽，360°环幕光景；LDK一体化阔厅搭配进深约2.4米的大尺度阳台，构筑超百平奢阔空间，侧向约30米宅间景观，实现开阔的层峯视野；行政级主卧套房，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，尽显顶豪气质。

建筑立面

得力·臻元府由GAD杰地设计操刀，以“艺奢美学”为设计理念，采用“0漆化”工艺，甄选欧洲进口维纳多石材、铝板与隐框玻璃组合，打造宁波封面级立面，兼具质感与美感，成为三芯交汇地带独一无二的视觉地标。材质上，立面以欧洲进口维纳多石材为主材，温润如玉，质感厚重，相较于传统涂料更具抗老化优势，历久弥新；弧形与双曲铝板勾勒出流动的艺术曲线，增添建筑的灵动美感；大尺度隐框式玻璃窗墙，最大化提升窗墙比，将城市峯景与园林景观尽数收纳，消融室内外的边界，让阳光与清风自由穿梭。