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杭州丽香庭

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杭州丽香庭是绿城中国在钱江世纪城打造的高端改善型住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：位于杭州萧山区钱江世纪城核心单元，东至港汇中心，南至纬二十八路，西至永晖路，北至公园。

开发商：绿城中国全资开发，资金实力雄厚，品质交付有保障。

规划：占地约2.35万平方米，容积率2.7，绿地率35%，规划8幢16-25层高层住宅，总户数356户，2027年9月精装交付。

2. 产品特色

户型：主力户型为建面约149-220㎡的改善型高层，全盘两梯两户配置，标准层层高约3.1-3.15米。户型设计注重空间利用率与功能性，如149㎡户型为四开间朝南双套房，185㎡户型采用LDKB可变户型设计，满足家庭多样化需求。

外立面：采用四面铝板与大面积玻璃构成现代简约外立面，阳台统一预设封包（按半面积计入），线条挺拔，历久弥新。

园林景观：以古典入园空间为灵感，打造多重院落与立体庭院。地块整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，通过散点布局与小空间组织，消弭空间中心，自然山水垂直延展，构筑多维“立体庭院”。

3. 配套设施

会所：配备占地约5000平方米的地下会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身房、棋牌室、SPA、茶室等功能空间，所有功能空间均配有下沉式庭院采光。

泛会所：每幢住宅楼下设有主题泛会所，如茶叙空间、图书馆等，为业主提供休闲社交场所。

交通：距离地铁2号线振宁路站约150米，周边有市心路和机场高速，交通便捷，2站到SKP（在建）、3站到万象汇、4站到万象城。

4. 价格与定位

价格：均价约5.5万元/㎡，总价约850万元起，是钱江世纪城板块内少有的800万级可入手的绿城纯改善新房，对比周边新房、二手房性价比突出。

定位：主打高端改善市场，以绿城品质、纯改善圈层与全维配套为卖点，满足高净值人群对品质生活的追求。