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把发布会开在上海历博馆？这场发布会的选址，就和常规上海豪宅不一样！

藏着弘久对上海土地的极致敬畏：场馆向西仅约 200 米，便是国际饭店，更有上海百年未移的城市核心——南京路、北京路。落址于此，正是弘久于时间交汇点上，以城市共建者之姿，对话上海百年都会文明。

此次发布会也预告了，弘久将联袂上海市历史博物馆，重磅呈现「上海之心・百年回响」城市主题展。

展览以百年风尚为时间轴线，全景式铺展上海都会文明的演进史诗。发布会活动结束后，众多嘉宾、业内大咖、媒体朋友实地感受实景展厅的设计巧思，同时亲身体验样板间的空间质感。从城市文脉的厚重底蕴到人居产品的精工细节，提前感知新弘・北京道作为城央顶豪的传世魅力。

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土地站位

上海之心・百年都会中心，

不可复制的城央绝版土地！

◆ ◆ ◆ ◆

上海从来不缺市中心，但能被称为 “城市原点”的土地，仅此一处。

这里不是规划画出来的新城核心，不是短期炒作的热点板块，而是历经百年的城市都会源点，是全国人民心中认知度最高的上海核心，更是上海现代都会文明最早的发源地。

1、这里是上海之心，是百年历史积淀的上海贵脉！

1950年，上海市政府为统一城市测绘坐标，选择了国际饭店楼顶的旗杆作为基准点，建立了“上海城市平面坐标系”。此后上海的每一寸扩张、每一条道路的规划，都要以此为原点。

国际饭店，这座1934年建成的“远东第一高楼”，至今仍矗立于此。它是写入城市基因的地理原点，是全国人民心中最早、最正宗的“上海之心”。

从 1850 年远东第一跑马厅落址于此，催生大世界、大光明影院、金门大饭店等传奇地标，为上海 “远东第一国际都市” 打下根基；

1950 年代起，跑马厅完成历史性蜕变，东部为人民公园、中部为城市核心广场、西侧为市政大厦，1、2、8 号线三线交汇的亚洲最大地铁枢纽贯通全城，成为集政治、文化、商业、交通四位一体的全能城市核心。

从百年前到现在乃至未来，这片土地的核心地位都不会动摇，是上海真正的“超级确定性资产”。

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在寸土寸金的上海内环内，土地供应早已进入“存量时代”。2024年以来，上海内环内宅地出让屈指可数，每一块都堪称绝版。而聚焦到黄浦区——这片仅占全市面积0.3%的土地，新房供应更是常年处于“断崖式”短缺。

上海黄浦，一个供应极度稀缺、价格却无限想象的市场！

据黄浦房管数据，2025年黄浦区新增供应仅7个项目，上市套数1192套，成交总金额856.49亿元。但就是这一千多套的新房供应量，就鲸吞了上海70%、全国将近一半的5000万以上新房顶豪成交量。

各区5000万元以上豪宅项目（成交≥5套）情况汇总，数据来源：中指数据CREIS

当内环内已然稀缺，黄浦区更是稀缺中的稀缺，这样的土地，意味着最坚实的资产安全垫。而新弘・北京道的土地站位，正是把上海最核心的历史底蕴、城市功能、配套资源、更新红利全部叠满，这种 “全方位无短板” 的土地价值，是任何新兴板块都无法复刻、无法超越的，注定成为穿越市场周期的顶级硬通货。

2、百年中心的当代赋新！不可复制世界级顶级生活配套！

对于居住在这里的家族而言，这里的配套密度，是任何新兴板块都无法企及的，也是不可复制、不可再生的资源：

1）、举步即达的百年文化艺术圈：1公里左右，上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标汇聚，构成上海最高级的“文化金三角”。别人需要驱车奔赴的艺术展、话剧演出，不过是下楼就能享受的日常。

2）、对标伦敦巴黎的高奢生活圈：项目紧邻南京路全段，南京西路的恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等全球顶奢商业体，南京东路承载百年商圈的烟火与繁华。从高奢名品到潮流好物，同步巴黎、纽约的国际潮流节奏。

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3）、百年积淀的世家聚集圈：项目依托北京路百年贵脉，何东旧居、应公馆、吴同文绿房子等传奇宅邸错落分布，是沪上巨贾、世家大族的传统聚居地。住在这里，尽显不可复制的圈层底蕴。

4）、CITYWALK精粹生活博览圈：500米内人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺步行即至。河滨大楼、德邻公寓、上海大厦、礼查饭店……这些当时整个远东最奢华的居住公寓及酒店社交场所，如今依然矗立。人民广场附近的米其林、黑珍珠餐厅及高奢酒店（如半岛酒店、华尔道夫等）举步即达。

南京路

中华商业第一街，

顶奢繁华与资产复利的终极载体！

◆ ◆ ◆ ◆

如果说占位百年城市原点是新弘・北京道的价值压舱石，那南京路就是为资产赋能的繁华引擎，它代表的不是单纯的购物场景，而是顶奢生活的日常，更是资产穿越周期的卓越能力！

作为中华商业第一街，南京路的商业传奇从百年前就已注定。二十世纪上半叶，先施、永安、新新、大新四大百货在此拔地而起，打破传统商铺单一格局，打造出空间开阔、自由选购的现代消费场景，带来环球商品与摩登生活方式，成为老上海繁华的代名词。

南京东路是百年商业的 “活化石”，烟火与繁华共生。这里既有百年老店的市井烟火，又有潮流品牌的年轻活力，每天人流如织，是上海商业活力的 “晴雨表”，承载着城市的烟火气与摩登感。

南京西路则是全球重奢的 “天花板”，顶流圈层的专属场域。恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等高端商业体扎堆，LV、Gucci、Prada 等一线高奢品牌云集，同步巴黎、纽约的国际潮流节奏，是跨国资本与总部经济的决策中枢，掌握着城市商业的定价权与潮流话语权。

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