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在杭州主城区的豪宅叙事中，之江板块一直是一个独特的存在。它既有西湖群山与钱塘江的双景加持，又坐拥之江文化中心等高能级人文配套。当这样一块土地迎来可能是最后的住宅开发机会时，注定会吸引全城的目光。

华润置地·沄璟文华轩作为之江核心区最后一宗涉宅用地上的项目，自诞生起便贴着地王与不限价时代封面的标签。以纯粹的145-215㎡大户型阵容、对标全球顶奢的美学设计，以及约650万起的入场券，重新锚定了西湖区高端改善的门槛。

项目位于枫桦路与文景路交叉口，正处之江板块的心脏位置，也是华润“沄璟系”高端产品线在杭州的首发之作，从设计到配置均以“雅奢”为标准。

外立面灵感源于顶级奢牌酒店，融合西方古典“横三竖五”构图与东方折扇艺术，运用石材、玻璃幕墙和金属，呈现月白、青绿、中灰的渐变色调，颇具艺术馆气质；景观设计打破单一中心花园布局，打造三园九境的多组团庭院；还规划约1300㎡的奢华会所“沄璟美学艺术馆”，内部配备恒温泳池、健身房、影音室等；另外通过下沉庭院和采光井引入自然光与绿植，彻底改变了传统地下空间的昏暗印象。

作为华润置地高端人居迭代力作，沄璟文华轩立序之江正芯，以左西湖右钱塘的稀贵自然禀赋，以及执掌地铁、商圈、优教、医疗繁华之力，备受瞩目。

项目自面世以来，凭借硬核产品力与美学营造力，斩获业界与市场双重盛誉，“克而瑞2025上半年全国十大轻奢作品”、“西湖区三冠王”、“刷新区域单价天花板”……收获众多城市高知、西湖藏家的信赖与偏爱，已然成为杭州主城终改标杆之作。

地库首创“生机之环”，“一环三岛布局”将阳光引入地库，用自然光照亮地下空间，再加上亮点多多的户型设计，国际一线高定的装标，真正做到了居住改善，相较于核心C位的位置，其捅破板块天花板的产品力更是一绝！

总计约1300m²的殿堂级会所。恒温泳池、健身房、影音室等生活场域，早已超越功能本身。恒温泳池旁，背景墙由于昭大师创造，深邃的艺术氛围，带来度假般的松弛体验。健身房的落地窗外即是园林景致，运动时亦能与自然艺术相拥。此刻，会所已不再是单纯的社交空间，而是艺术生活的沉浸式剧场。

该项目总建筑面积108,942㎡，容积率1.0-2.2，在打造上，华润选择了最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖78万/㎡的沄璟是同一派系。而在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户。

所有户型均为两梯两户，并通过设计实现类一梯一户的私密体验，定位纯粹。

建面约145㎡四房两厅两卫有边厅和南厅两种选择，部分户型主卫镜柜内嵌了美妆冰箱，厨房配备博世四件套及两台嵌入式冰箱；建面约178㎡ 四房两厅三卫最大亮点在于部分房间可设计为双套房，并拥有多个270°观景角；建面约215㎡楼王大宅位于社区中轴，仅34席，稀缺性极高。