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杨浦滨江「中海云邸玖章」三期二批次明日开启认购，120套珍稀房源即将入市！

作为中海杨浦滨江首个新规迭代作品，主推建面约100㎡、120㎡爆款户型，凭借超高得房率、大尺度空间格局以及玖系高端产品力，叠加板块产业、商业、教育全面兑现红利，成为中环内改善置业热门首选。

项目三期社区整体规划升级，采用首层全架空设计，打造约4600㎡中央景观园林，提炼外滩公馆经典风貌打造社区主入口，致敬百年名园营造沉浸式归家园林。

场地比市政路整体抬高 0.6m：既规避上海暴雨内涝、积水倒灌，又暗含“步步高升”的吉祥寓意。

5栋住宅首层全架空4–6米，不设一楼住户，等于整座社区像“悬浮”在地块上：

无底层潮湿、无遮挡、无隐私干扰；

每户实际从二层起算，视野更开阔，圈层也更纯粹。

3、真正意义的纯人车分流 + 全龄泛会所

所有车行出入口直通地库，地面零机动车，老人、孩子在园区内活动更安全，地面全部还给景观与公共生活。

以会所标准打造架空层，约 2000㎡ 规划为 6大主题泛会所，下楼即达、风雨无阻：

1# 学习办公：共享办公、社区音乐厅，自习、分享会、小型演出家门口解决。

2# 楼王会客：约6米挑高，阅读沙龙、女王会客厅、下沉式阳光交流区，形成楼王业主的高端社交场。

3# 全龄儿童：手工区、游乐区、家长看护区，雨天遛娃也不怕。

5# 休闲娱乐：社区咖啡、棋牌室、乒乓球、桌游，覆盖老中青三代。

6# 健身运动：专业健身房 + 宠物友好区，省掉商业健身房的奔波。

内部规划118米超长展示面、多重主题景观节点，同时五栋住宅楼架空层连成约1700㎡无界生活环，规划会客、阅读、健身、休闲多元功能，全维提升社区居住体验与圈层氛围。

本期主打新规高拓户型，建面约100㎡、120㎡两大主力面积段，真实得房率接近并超90%，无虚高公摊凑数，纯室内实用空间大幅领先市面同面积产品。

120㎡大三房格局通透开阔，客厅面宽约5.6米，搭配约8.7米贯通双阳台、3.1米层高，形成近50㎡LDK一体化公区，附赠厨房岛台，餐厨社交尺度从容；主卧配置270°转角可优化飘窗，采光观景兼备，全屋多处预留可改造空间，收纳与灵动性拉满。

100㎡户型罕见做到双阳台布局，通透采光俱佳，高得房率加持下实际居住尺度远超常规百平户型。

装修标准延续中海玖系高配水准，直接将一期148㎡楼王奢装标准下放至三期小户型，客厅标配安第斯雪景天然奢石背景墙；

厨电采用方太集成烹饪中心，搭载制冷油烟机、蒸烤洗碗机等全套功能，同时标配两台美诺高端冰箱；

整体精装用料、品牌配置拉满，以豪宅级装标赋能刚需刚改户型，性价比突出。