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上海保利新江湾项目
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保利发展与上海地产通过股权转让的方式，成功获取了新江湾社区E1-08A地块。E1-08A地块位于新江湾城北侧，距离10号线地铁新江湾城站约1.2公里，交通便利。
该项目容积率仅为1.1，限高约20米，整体规划为低密度的住宅产品，包括建面约103-140㎡的洋房、160-185㎡的叠拼以及192-320㎡的合院。这些产品类型的多样化，能够满足不同家庭的居住需求，提升居住的舒适度。这一地块的出让总价达到37亿元，成交楼面价为5.89万元/㎡，标志着保利发展首次在新江湾城板块的布局。该项目的规划将以低密度住宅为主，预计将为区域带来更多高品质的居住选择。
随着新江湾城的持续发展，该区域的居住价值逐渐提升。项目南侧的杨浦德法学校以及在售的新盘建发海宸，都为这一地区的居住环境增添了不少亮点。未来，E1-08A地块与建发海宸的相互配合，将共同推动新江湾城板块的新房市场发展，形成良性的市场竞争，吸引更多购房者的关注。
目前，针对E1-08A地块的施工和监理招标已经启动，预计该项目将于2025年12月20日开工。结合春节等因素，项目最快有望在2026年3月首开入市销售。根据市场分析，参考地块南侧的建发海宸，预计洋房售价可能在11.5万元左右，而别墅产品的价格则有望在13-15万元的区间内。这一价格区间将进一步吸引购房者的注意，为新江湾城的居住市场注入新活力。
E1-08A地块的总投资达到70亿元，总建筑面积为11.9万平方米，其中地上建筑面积为6.7万平方米。如此庞大的投资规模和建筑面积，预示着该项目在未来将为区域发展带来显著的推动作用。随着项目的推进，新江湾城的居住环境和生活配套设施将不断完善，吸引更多家庭选择在此安家落户
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