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宁波省交投福璟里（现名浙江交控·福璟里）是浙江交控在宁波鄞州区老江东板块打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

开发商：浙江交控浙东房地产开发有限公司

地理位置：位于宁波市鄞州区东柳街道，紧邻兴宁路与百宁街交叉口，处于老江东核心区域，毗邻东部新城，周边交通便利，距地铁矮柳站约400米。

地块情况：占地面积约2.8万方，容积率2.1-2.4，计容面积6.4万方，总建面约6.06万方，规划为高层、小高层产品，共约300套房源。

产品类型：主力户型为建面约158㎡、195㎡、240㎡的洋房及高层，定位为改善型高端住宅，主打海派风格建筑与品质生活场景。

2. 项目特色

地段优势：老江东是宁波海派文化的发源地，兼具深厚人文底蕴与东部新城的现代繁华，周边商业、教育、医疗等配套完善，如大润发超市、江东实验小学、宁波中心大厦等，生活资源丰富。

建筑美学：特邀建筑大师GAD蒋愈设计，融合新古典主义与Art Deco风格，创新全景八角窗、仿石蜂窝铝板立面等元素，打造“宁波之钻”视觉地标，建筑形态稳重典雅，兼具海派摩登与时代质感。

园林景观：以安缦“宁静的奢华”为灵感，打造“一街双园九境”园林体系，融合江南禅意与海派风情，设置鎏金艺廊、金爵士吧、迷笛花园等功能花庭，营造度假式归家体验。

会所配套：配备以“水族馆”为灵感的艺术会所，内设恒温泳池、巨型水族馆、行政酒廊、休闲书吧等空间，重构海派社交场景，满足高端生活需求。

浙交控的出发点确实极具情怀，它试图在宁波最讲究底蕴的老江东，复刻上海武康路、思南公馆那样的海派精致感。

1.1立面美学

相比于现在满大街的“铝板+玻璃幕墙”现代风，福璟里的立面确实做出了极高的辨识度：

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对称美学的当代复刻，每一处线条都透着和谐与秩序感。

用褐金石色替代传统红砖，既保留了海派的浓烈张力，又多了一份当代的高级感。

八角构型的倒角折线，被重新演绎成建筑立面的视觉美感，光影流转间都是细节。

这种思路是想通过差异化来筛选客户——只有懂海派文化、有上海情结的“雅士”才会入局。小编这种实属欣赏不来，来一张首层基座近景：

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1.2户型实用

户型设计上，福璟里确实下了苦功。大横厅、高得房率、阔绰的套房设计，在技术指标上几乎没有短板。精装的牌子都不含糊:方太的厨房套装、博世洗碗机、摩根智能系统是标配。地面饰面全部通铺到阳台。

若非要挑出缺点那就是：除了240户型，其他户型由于面宽与客餐厅的深度不成比例，容易产生“长条感”。

1.2.1 158户型：4室2厅2卫

约14.9m四开间，客厅背后一个可变房间。

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LDKB行政社交厅 ，阳台宽约7.7米：

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柱子没有取消实在可惜，本可做个大客厅

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全系主卧奢配270°瞰景飘窗：

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1.2.2 193户型：4室2厅3卫。

约16.2m四开间，阳台宽约8.4米。158户型的放大版本，南向次主卧做成了卫生间，成为套房。

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厨电都是方太烟灶，博世冰洗蒸，卫浴劳芬、当代，主打一个实用。但是这种米黄色搭配，特别是木门木饰面配色，让我想起初代出租房。

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1.2.3 240的户型，5室2厅3卫

约17.3米南向面宽。240的户型设计非常合理，厨房旁边房间可以设计为保姆房。宽U型中厨+双岛台配置，厨房嘉格纳六件套。

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配色也属于老钱风，选择深色系，主卧双开门，配置黑色木纹木饰面。餐桌旁边配置吧台。

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1.3公区卷出新高度：

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安缦风“一街双园九境”景观，回家就像在度假

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梵高星空恒温泳池：

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把水族馆搬进会所里

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