杭州御园 | 官方售楼处电话➢官网最新发布➢杭州御园营销中心欢迎您➢户型||价格 ||地址||交房时间

【官网】杭州御园

🔴杭州御园⏰售楼处📞VIP: 400-113-0178【售楼中心】【已认证】

🔴杭州御园⏰营销中心📞VIP: 400-113-0178【置业顾问】【已认证】

杭州御园容积率1.01，规划全中式排屋，历经16年时间沉淀，如此高昂售价再次印证了杭州主城低密产品的极度稀缺，本质上也是对主城核芯土地资源的价值重估。

虽然限购限价放开后，2025年杭州低密产品如雨后春笋般涌现，但位于主城核芯的纯低密住区依旧是凤毛麟角。譬如同样位于主城核芯的西湖逸庐，容积率仅1.1，升级亮相之后，便从杭州低密市场脱颖而出，成为了高净值家庭的心之所向。

上城区凤山路上，藏着一个略显神秘的楼盘——杭州御园。作为皇城根下的低密大宅，杭州御园拍地至今超过16年，在此期间，时不时就会传出开盘消息，但一直没有真正上市。如今，这个传了多次的“鸽盘” 终于领证开盘了。

根据此次的规划，总用地面积不变，容积率由当年的1.4降为1.01，户型由法式合院改为白墙灰瓦中式合院建筑。当时更改的说法是，项目建筑风格尽可能符合当地历史文化氛围，由法式宫廷变为白墙灰瓦中式建筑，更加符合市场的需求。

密合院在杭州市中心属于稀缺产品，业内人士认为，无论从地段、中式合院设计、价格、纯低密等来对比，甚至是从收藏角度来看，御园都算得上是杭州市中心唯一能和江南里相提并论的楼盘了。

江南里周边有运河景观，还有古风意境的文创街区，给人一种闹中取静、“大隐隐于市”的感觉。

御园周边原先是老城区特有的风貌，这些年御园附近的馒头山一带经过了整治之后，已经成为很多年轻人喜欢的网红打卡地。凤山·拾遗文旅园的文艺氛围很浓厚，有咖啡馆、摄影基地、茶艺馆、森系餐厅、文创商店等时髦场所。杭报房产也去打卡了一些店铺，体验还是不错的。

【官网】杭州御园

🔴杭州御园⏰售楼处📞VIP: 400-113-0178【售楼中心】【已认证】

🔴杭州御园⏰营销中心📞VIP: 400-113-0178【置业顾问】【已认证】