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◎仁皇山实景图

当然，千万级超高总价的房源，只属于“少数派”。但是在人见人爱的仁皇板块，眼下还是有着非常友好的上车机会。

3月15日，仁皇板块的当红楼盘——观山揽翠，就要进行二期加推了。

这一次，洋房和合院产品都有。而且，洋房的最小户型建筑面积仅约120㎡。

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◎观山揽翠建面约186㎡洋房样板房实景图

虽然还有大半年就要交付了，但观山揽翠却是名副其实入市不久的新盘。

作为湖州房总集团与蓝绿双城携手打造的首个项目，观山揽翠主动响应国家关于“好房子”的要求，直至所有的住宅楼栋全面结顶后，才选择开盘入市。

这样在购房者入手前，可以尽可能地将实景细节做到最大化的呈现。

于是，我们现在就得以在项目上，看到交付后的地下车库实景；以及令人神怡心醉的艺术“星空顶”。

出于对高阶置业者的尊重，就在二期加推之际，观山揽翠的合院实景样板房也亮相了。项目的合院产品，总共只有19个席位。在推窗见景的仁皇山下，每一席都堪称可遇难求。

不同于市场上的常见做法，观山揽翠的合院产品在打造上毫不吝惜成本。比如，建筑立面采用了大量的干挂石材，不仅更具耐久性，也直接将品质和美感拉满。

不仅如此，合院产品还户户南北双庭院，户户南向三开间，面宽最大（建面约245㎡户型）逾10米……二层和三层均可实现豪华的套房布局，三层还配有宽绰的观景大露台。

而超大的南向采光井，不仅使得地下空间更为通透明亮，也大大消弭了与外部的隔绝之感。5.7米的地下层高，完全可以延申出双层空间：会客厅、影音室、红酒柜、茶室、健身房、瑜伽室、童趣空间……家庭里每位成员的志趣爱好，都可以得到尽情发挥。

一言以蔽之：观山揽翠的合院产品，不仅占据着无可比拟的仁皇山资源，在合院产品的舒适度上，也几乎给出了同尺度的“最优解”。

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◎观山揽翠建面约245㎡合院样板房实景图

值得一提是，观山揽翠的容积率仅约1.18。放眼湖州，接近这一容积率且主力在售的新盘，可谓寥寥无几。

因此，观山揽翠为湖州的购房者带来了久违的6层真洋房。

这在个十多层的小高层都被称作洋房的时代，还如此把产品“拗”到极致，委实不多见。

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◎观山揽翠实景图

而且，与合院产品一样，观山揽翠的洋房也采用了大面积的三玻两腔Low-E玻璃，在实现更好的隔热保温降噪性能的同时，也使得建筑看上去更为轻盈舒展；在洋房的基座上，我们同样也看到了大量花费不菲的干挂石材……

从观山揽翠这个项目可以看出，有着国企担当的房总集团和以品质立身的蓝绿双城，首度携手已经产生了奇妙的化学反应。这两家房企虽然背景迥异，但有一点却殊途同归，那就是：

都不甘于躺平赚流量，而是要踏踏实实地打磨出“好房子”。

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