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△绿城·平阳晓风和月 实景图

自2024年10月2日首开至今，该项目已经连续2个月位居温州全市销售套数、面积TOP1。且连续5个月霸榜平阳县成交套数、面积TOP1。

项目以月均流速100套、5个月去化率90%，实现准清盘的优异成绩，创下平阳县昆阳镇当地“每成交10套房，就有9套选晓风和月”的市场佳绩。即便售价高于竞品10%，该项目依然凭借高品质和优越的配套，获得了市场及购房者高度认可，也为代建赛道树立新的价值范式。

晓风和月项目是由平阳县城发集团投资，绿城管理负责代建的商业项目。

平阳城发作为本地国有企业，专注城市发展投融资领域，资金实力雄厚，事业版图广阔，业务涵盖城市开发建设、产业投资运营、城市公共服务等多元领域。其国企背景与资金实力，为项目在平阳市场奠定了深厚的市场信任基础。

△绿城·平阳晓风和月 实景图

平阳城发作为推动城市发展的关键力量，对该项目寄予了极高期望，并提出严格要求。在与绿城管理开展的专项洽谈会议中，委托方明确提出四大核心诉求：

1

项目定位：致力于将项目打造成为平阳高端豪宅领域的标杆之作，构建稳固且卓越的品牌形象，积累良好的市场口碑，塑造独有的核心竞争力。

2

开发节奏：摒弃单纯追求高周转的模式，始终将品质置于首位。精心规划项目进度，390 天内预售，1310 天内完成高品质交付，要为平阳树立起品质标杆 。

3

户型定位：精心设计建筑面积170㎡以上、建筑层高3.25米的户型，为追求极致生活体验的业主提供专属定制化服务。

4

销售目标：在项目交付后的6个月内，实现去化率95%，完成经营兑现。

坚守品质基因，是绿城管理与平阳城发达成的高度战略共识。

面对委托方明确且精准的需求，绿城管理充分发挥自身优势，通过产品研发、营销推广、资源统筹等全链条价值闭环运作模式，深度融合委托方对于标杆项目的品质追求与绿城“好房子”的核心理念，精准实现产品的差异化竞争，有效提振市场信心，最终达成人居标杆价值提升、社会效益显著增强与经营目标的顺利实现，形成了多方共赢的良好格局。

2024年，项目获得了亿翰智库-“2024全国优居100项目”及“2024温州高品质住宅项目”荣誉。

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绿城管理始终秉持“产品即人品”的产品理念，在每一个项目中贯彻“品质标杆”定位，通过持续的产品力创新，为委托方与业主创造多维价值。

项目整体规划12栋阔景高层，总户数549户，约2.0低容积率，实现约35%景观绿化率，主力户型定位在128-148㎡。

作为"晓风系"首入平阳的标杆力作，绿城·平阳晓风和月以双赢格局践行城市使命。项目择址城东新区政务文化核心区域，融合世界精粹与属地文化，不仅为平阳打造出封面级的人居作品，更以政企协作典范之势，重塑城市发展格局，成就委托方的品牌经典。

△城东新区图

01

推进精工标准化管控

在初期产品定位阶段，由绿城管理的产业链专业公司LEAP绿城利普设计院牵头组建的专家智囊团，便开始深度介入，将“晓风系”的精工标准植入平阳市场。

通过多项本土化改良，实现"晓风系"品质基因与在地需求的精准适配；在建造过程阶段，绿城管理运用标准化管理体系，输出成熟的项目管理模版，依托“登山模型”和“BIM技术”完成工艺节点预演。

△登山模型APP

从设计到交付全程数字化管控，通过全周期成本优化，大大缩短了关键节点周期，抢占了市场先机，也实现了降本增效。最终完成了从效果图到实景的圆满呈现。

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