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宁波知屿雲璟

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被宁波富豪们心心念念已久的华润置地·知屿雲璟上周启幕。迅速成为业界的焦点，一批企业家，名望一族纷纷现身，诞生了今年宁波高端市场的名场面。

知屿雲璟示范区实景图

首开合院全部售罄！要知道这可是三四千万级别的合院，宁波富豪们连眼睛都不眨直接下单。甚至很多富豪名下已经有其他合院资产，依然毫无反顾的要在这里买一套。

其中一套建面约560㎡的合院，高达近5000万总价，居然成为了几户企业大家族争抢的目标，很难想象为了买一套知屿雲璟，向来低调内敛的宁波富豪们能卷成这样。

首开销售金额超6.6亿元，出道即巅峰，这就是知屿雲璟交出的非凡成绩单！

知屿雲璟示范区实景图

猜到知屿雲璟会被豪抢，没猜到会这么疯狂。毋庸置疑，知屿雲璟已经获得宁波塔尖阶层的一致认可。

知屿雲璟这样的高光表现，撕开了今年冷峻的高端市场行情，成为了一道光。或许这从来不是一场简单的买卖，而是一场关于财富地位、圈层人脉、塔尖资源的争夺。

SECOND2

那么知屿雲璟是怎么做到让眼光挑剔的塔尖阶层抱定决心非TA不买的？

第一，知屿雲璟是目前整个宁波市中心唯一在售的纯低密社区，没有之一。

放眼整个宁波市场，主城核心区低密项目一直都是凤毛麟角，“纯低密”项目更是多年断供。虽然今年有一些低密项目上新，但容积率大都在1.5以上，这意味着项目不得不做高低配规划，有洋房甚至有高层产品，都不是纯低密社区。

再看知屿雲璟，仅1.2超低容积率，仅36米建筑限高，合院+叠拼的纯低密社区打造，是独一份的存在。

宁波知屿雲璟

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对于塔尖阶层来说，高低配规划大大模糊了生活的边界，破坏了低密社区的隐私与圈层。但在知屿雲璟，没有洋房，没有高层，给到塔尖阶层的是完全私密和纯粹圈层！

而且随着宁波对低密产品要求越来越严格，“合院+叠拼”的形制已经是现今宁波低密项目的“至高级别”！无以复加。

规制已是顶尖，地段更是封面。知屿雲璟占据纯正的鄞州核心。

左手是宁波盛世繁华，印象城商圈、鄞州万达商圈、阪急商圈等一众人气商圈近在咫尺；右手是城市殷殷文脉，宁波宋韵艺术中心、天宫庄园、院士公园、还有一大批优质的学府书香环伺。

知屿雲璟区位示意图

加上项目东南两侧还是自然水岸，甬新河与小洋江交汇，天然勾勒出一片半岛岸屿，甚至有约70米的视觉尺度。一个字，绝！

作为宁波城市中心+双河景观的纯低密项目，知屿雲璟没有对标，不可复制，十年未曾有，未来十年也未必有。

正因为如此，塔尖阶层深知，知屿雲璟就是“家族硬资产”，是城市的收藏品。

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第二，知屿雲璟的实景兑现，超越了塔尖阶层的期待与想象。

对塔尖阶层而言，“实景”从来不是简单的“看得见”，而是“能融入高端生活、能承载圈层社交”的情景兑现。

为此，知屿雲璟极其用心的做出了实景示范区。从形制到立面，再到景观和公区，都是一场“超越想象的高定生活”真实预演，每一处细节都经得起审视。

知屿雲璟示范区实景图

首先是建筑形制与立面的兑现。不止是塔尖礼序，更是文脉气场与身份等级的注解。

极富国风的建筑形制，宁波没有过的“中国屋檐”。知屿雲璟的部分屋顶做了宋代至高规制的歇山顶，屋顶檐口层层出挑且飞檐连廊，端庄大气。

屋顶还铺设了精致轻盈的鱼鳞瓦，甚至连悬鱼、博风板等宋风美学符号也一一复刻，高雅之美跃然屋顶间。每一个屋顶都是一重尊贵身份。

整个建筑外立面更是将现代美学融入。石材+铝板+大面积玻璃的组合，赋予空间前所未有的通透与灵动。就像是一件艺术品，兼具东方韵味和现代质感。

知屿雲璟示范区实景图

其次是园林景观的兑现，不止是宋韵风景，更是东方雅致生活的高定。

从道贯天际的约68米宽的大门，到园内明月飞虹、和风游廊、堂前望月等多重景观空间，人在“石、水、廊、瀑、桥”之间流转，编织出一段独属于知屿雲璟的游园体验。

宁波知屿雲璟

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每一处都是宋韵风雅的穿越。比如“踏水归廊”，从宋代“曲水流觞” 的雅集中汲取灵感。比如约40米“和风游廊”，宋代标志性“黛色青瓦”定制了独特的美学标记，还有总高度达到了约10米的瀑布景墙！颇有大宋诗人祖无择笔下“绝巘千寻势，飞泉万叠痕”的气势......

知屿雲璟用“毫米级匠心”为宁波塔尖阶层定制的“宋氏美学现场”，让“宋韵意境”从画卷概念落地为可触摸的日常回家路。

知屿雲璟示范区实景图

再次是品质公区兑现，不止是隐奢高阶，更是能“沉浸其中”的情感空间。

知屿雲璟打造了约1200㎡高规格会所——和光水院。在这里塔尖阶层的情感可以全部调动与放松，不受外界干扰，心归身处。

知屿雲璟示范区实景图

以宁波首个疗愈泳池为例，破天荒的设计了一面大尺度落地窗，与下沉庭院无缝连接，将窗外的山石、松影与飞瀑引入室内。每一次畅游，仿佛流动于山水长卷之中。

更细节的是，整个泳池空间全部采用“香槟金”马赛克铺装，加上度假风情的休憩区，以及疗愈按摩系统，酒店式尊崇的舒适感扑面而来。

知屿雲璟示范区实景图

知屿雲璟的每一处都没有“模板”，而是为身份与品位量身打造的“高定生活场”。

不愧是gad建筑设计、于舍YU STUDIO、WTD纬图设计、DIA丹健等一众设计天团呕心之作。高定的塔尖生活品质在这一刻全部眼见为实。

这种用心，这种兑现，你很难在其他项目中看到。所以很多塔尖人士在亲身体验了实景示范区后，毫不犹豫下了单。

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第三，塔尖阶层坚定选择的，是知屿雲璟傲立于整个宁波高端市场的合院、叠拼的创新产品力。

建面约为296㎡-560㎡的合院，是当下难得的“纯正合院”。

真正做到“独门独院”的世家规制！凌驾于大多数一宅一院的合院之上，创造了“一宅多院”的超配空间。

知屿雲璟示范区实景图

同时，合院空间尺度也震撼人心，客厅层高约3.8米，南向面宽达到了约10.2-16.8米，甚至可以做出一层一室。空间就是用来挥霍的！

最为重要的是，合院一线直面双河景，拥有极致的头排视野，加上滨江公园与景观园林，再配合定制的工艺、选材和动线设计，独享六重静音屏障。

站在落地窗前，窗外是“水面细风生，菱歌慢慢声”，无论多嘈杂的心境瞬间就能静下来，这样的生活品质就是排面！

知屿雲璟示范区实景图

而建面约216㎡~308㎡叠拼，上中下三叠都经过精心打造，既体现了“宋韵美学” 的内核，又融入了 “当代生活方式”。

宁波叠拼难得的“独门独户、一户一梯”设计，回家实现私密闭环，而且标配户外庭院空间，这样的配置往往只有合院和类独栋才拥有。

室内空间尺度同样高能，客厅层最高约3.55米，面宽最宽约10.6米，当单层空间有着大平层一样的尺度，重新定义了什么是叠拼。

知屿雲璟示范区实景图

在当下高端市场内卷加剧的环境里，唯有具备独一档塔尖基因和产品力的作品才能脱颖而出，成为塔尖阶层的心仪之选。

知屿雲璟正是如此，如今首开如此高光，恰恰是塔尖阶层对知屿雲璟的真实反馈，这是一次双向奔赴。

接下去知屿雲璟二批次即将加推，整个塔尖市场又开始骚动起来。

知屿雲璟二批次加推产品分布示意图

因为二批次加推的房源，处于整个社区的绝佳位置。加推的叠拼，东侧靠甬新河，拥有头排景观视野，仅此一栋。加推的合院，绝对的岛头位置，双水环绕，皇冠上的珍珠。

宁波知屿雲璟

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