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早在一年前，25年4月1日，武林新城三塘单元XC0506-21地块地块迎来出让！各大房企竞拍热情非常高。在竞拍至58轮时，楼面价就已经来到了3.99万/平，且此后持续高涨！在竞拍至76轮时，楼面价就接近了4.3万/平，溢价率达42.74%！

最终在99轮报价后，由竞买人宁波东部新城开发投资以15亿元总价拿下，楼面价达4.63万/平，溢价率54.6%！

这个楼面价让项目成为了当时的板块地王！也意味着宁波东投正式进入杭州，迈出第一步。（作为参考：现在市面上活跃的几个豪宅项目，如奥映世纪楼面价约5.45万/平，滨杭传麒府的楼面价约6.48万/平）

宁波东投是谁？

它来自于宁波，是一家成立于05年的国企单位，资金实力相当雄厚，且擅长和头部房企合作开发项目，比如与宁波本土房企“豪宅专家”—江山万里，就是属于紧密合作的关系，而且普遍卖的不错。

（江山万里和东投合作项目实景图）

（绿城和东投合作项目实景图）

25年，宁波东投准备在杭州大展拳脚，此前曾报名竞拍建发蒋村低密、滨江水电新村等，但都是遗憾落场，三塘低密属于圆梦了。

许是东投做好产品的决心很高，自拿地这一年以来，项目就十分神秘。直到26年4月，小胖了解到：项目已官宣案名——武林宸院（备案名：武御林宸院），户型面积被爆230-330方，全盘限量108套，并在地铁3号线香积寺地铁口的英蓝中心开放了展厅。

目前展厅有安排工作人员，主要展示了项目区位以及武林发展史等。

（展厅里的区位图）

此外，华发也已确定加入本项目开发，预计最快6月左右就能开放实体示范区。

（航拍图不作为建设进度参考）

想要参观项目示范区的朋友，欢迎点击下方看房报名通道，提前预约参观名额：

项目规划产品&首开信息已有剧透

纯低密叠墅，圈层纯粹

根据规划来看，项目拟建设9幢4-6F低密叠墅产品。

整体南低北高，圈层十分纯粹。

建筑立面材料以土耳其进口大理石、奢石构成，全石材外立面，颜值看着还不错。

东、北、西三面都有出入口，主要的出入口位于东面的大成巷和西面的大业巷上。

根据初版规划来看：整体的园区景观仪式感等集中位于项目的东面，有入口的景观构架以及下沉式庭院，以及依次排列的文化活动、体育活动、婴幼儿服务、公共文化、体育设施等等。

现阶段基本确定：内部公区主要配置包含下沉式庭院、会所、恒温泳池、健身房、私宴厅等。

项目总房源套数不多，相比于其它同为低密的小区来说，本小区配套属于比较多的。

叠墅房源全部户型均为私梯入户，同时均配置有地下室空间，房源层高则在3.2-3.4米之间。

从已经公示南向剖面图来看，它的朝南开间尺度是十分阔绰的，且尽量是南向横厅。