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杭州保利运河曜园

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现在，这个历史使命将由运河曜园来完成。

运河曜园是保利运河地块刚刚公布的案名。「市中心+一线运河」的孤本级强大身份，宣告了运河曜园不仅将填补当下杭州豪宅市场的最大空白，而且也将会是后「六小龙时代」领舞杭州的超级主角。

当下出手买杭州豪宅的人，恰恰是杭州最不缺房子的那一群人。在自住改善与资产配置的选择天平上，他们的考虑重心更偏向房子作为家庭重型资产的布局合理度。

所以，以「杭州豪宅六小龙」为代表的本轮杭州高端市场行情，其本质并非只是房子本身的PK战，而是一场针对城市核心资源的资产争夺战。

▲京杭大运河拱宸桥段实景

高净值家庭重点抢筹的，无非是杭州四大顶级城市资产：西湖、西溪、钱塘江与京杭大运河。越是挨近这些城市头部资源的楼盘，在豪宅市场就越有号召力。

如果要问谁才是最大程度嵌入四大城市资源的那一个，答案恰恰是保利·运河曜园。它不仅一线沿河，而且是杭州十多年未见的南向运河项目。

运河曜园与安琪儿隔河相望，但地块整体条件是要高于安琪儿的。一是因为没有高架包裹，四周更舒展；二是无敌的南向运河视野，全城唯一。

豪宅之贵，贵在人文。

作为世界级文化IP的京杭大运河，千年历史文脉的强大光环，是一种不可抵挡的精神召唤，也是顶级资产价值的终极锚点。

纵观杭州地产史，有两大封神之作都诞生在京杭大运河，拱宸桥畔的江南里和武林段的武林壹号。大运河的华贵气质孵化了它们的豪宅基因。

现在，运河豪宅的传奇，将由运河曜园来续写。

▲运河曜园区位效果图

江南里和武林壹号都是东侧靠河，运河曜园则是更难得的南向面河。由于运河曜园地块西侧还有河道萦绕，所以运河曜园事实上形成了「运河半岛」的独特形态。谁能凭爱意真正将整条大运河私藏？唯有运河曜园。

所以，江南里、武林壹号和运河曜园将构建起杭州楼市编年史上的「运河豪宅三部曲」。

很少有楼盘能够像运河曜园一样，串连起两个时代。一头连接着城市精神原点的贵重武林，一头又以运河最后一湾的姿态，迈向澎湃未来的江河梦想。

它是杭州的「最大公约数豪宅」，既可以留住千年大运河厚重文脉和市中心情怀，又可以拥抱一江两岸国际化封面的璀璨未来。

▲运河曜园建筑立面效果图

在杭州，太多人有留住武林、留在市中心的执念，「市中心+运河」在他们的心目中，是永远的精神贵族。同时，他们希望尽可能地靠近一江两岸。运河曜园提供了一个两者兼得的终极理想。

也就是说，运河曜园是老钱与新贵们的共同梦想，也是抢滩武林运河与卡位拥江时代的的集体共识，还是省内外客群争夺世界级文化遗产IP资产的头号选项。

今年的杭州楼市，保利的天珺和天奕成为一对闪耀杭州的双子星，它们领舞各自的板块和赛道，并以硬核销售力成为了行情旗手。

如果说天奕是杭州第三新中心的未来之子，天珺是杭州第二中心奥体舞台的超级明星，那么运河曜园就是保利重回杭州第一中心的荣耀之作。

于是，这一次保利将带给杭州首座曜系作品。

曜系是保利高端领域的一张超级王牌。去年在广州，保利·天曜成为现象级楼盘，征服羊城，登顶1000-3000万总价段的豪宅销冠。

▲广州保利·天曜实景图

保利曜系择址严苛，一要有「城市浓度」的核心地块，二要有「人文密度」的贵重气质。所以我们可以相信，保利将再次带来一个不负杭州不负运河的豪宅范本。

与以往杭州市中心看到的零星叠墅不同，运河曜园是7幢运河叠墅和8幢小高层的组合，会是市中心体量最大的叠墅住区之一。约170-200㎡的览景高层，约270-330㎡的滨水叠墅，实现了改善群体的全覆盖。

随着项目整体形象的一步步亮相，很快我们将会见证运河曜园更多的迷人光芒。