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绿城枫丹玫瑰园拟建28幢4F排屋+5幢6F洋房，绿城拿地楼面价3.5万/㎡，容积率只有1.05，洋房面积段235至305㎡，排屋面积段325至420㎡，纯大户型改善、豪宅定位，很纯粹，预计洋房起步总价1000万+。

绿城枫丹玫瑰园

地段：项目处于未来科技城东部，位于建发招商元序东侧1公里，南侧是五常湿地，北侧是万科溪望尚庭，东、西两侧目前是空地，最近的地铁站是在建12号线水乡北路站，距绿汀路万象城直线2.5公里。

区域范围内主要由住宅（50%左右）、商业构成，东、西两侧有一定体量空地。

No.2 | 产品规划

外立面：材料包含米黄色石材、灰色瓦、铁艺栏杆等

层高：洋房3.4-3.9米，架空层3.5米

园林公区：下沉庭院、地下会所等

楼间距：排屋整体楼间距13-14米左右，洋房楼间距12/25/42米左右

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