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这是位于光谷南佛祖岭的一个楼盘，堪称2025年光谷楼市的一匹黑马，一个楼盘销量一两次排名靠前不难，大多数集中开盘的楼盘都可以做到，难的是每次销量都能排名靠前。

它就是绿城光谷桂府，我认为这个楼盘最大的优点并不是开发商所大力宣传的所谓“准四代住宅”，而是它宽敞的楼间距和这个宋代画风的园林。

你不用担心每天打开窗户或者是站在阳台上，视线被对面的楼栋完全遮挡，也不用担心冬天的时候你家的阳光会转瞬即逝，休息时候可以到中心园林遛娃遛狗、邻里交流、放松心情。

说实话，在整个光谷地区，我一时还很难找到一个小区的楼间距和中心园林占比方面比它更好的。

在光谷最成熟的老城区——关山大道，一路往下，无论是曾经的高端小区，还是刚需楼盘，基本清一水的都是超高层，高密度住宅，这也是我们与众多购房者接触的过程中，被他们高频提及的他们比较介意的因素之一。

这个楼盘由本土开发商赛达集团负责开发，绿城负责代建，拿地时除了容积率较低之外，其他方面条件可以说非常普通，1.87的容积率，开发商没有选择做小高层和多层，而是做了21到34层的高层，这样就获得了非常宽敞的楼间距，小区中间也有这么大面积的中心园林。

（顺便说一下，这并不是很多开发商常说的所谓牺牲了盖更多房子的机会，而是土地规划条件的限制)。在当前极度内卷的楼市环境下具备了突出的差异化竞争优势。除了这一点之外，它的户型全部为刚需和首改类型，采用了大面积的飘窗设计，加上阳台，拓展后的实际利用率达到约90%左右。

再加上它务实的价格，精准的填补了光谷地区总价段130—150万三房户型的空白，所以销售情况一直还不错，根据武汉市住更局数据，它是今年1—10月份光谷楼盘网签套数的冠军。这也是绿城代建专业性的体现，善于将一个原本资质平平的楼盘打造出独特的亮点，如绿城桂湖云翠，绿城国投天元都是如此。

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