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中海臻如府坐落于徐州泉山区的核心板块——云龙湖板块，距国家5A级景区云龙湖仅800米，坐拥得天独厚的湖景资源与城市绿肺。作为中海地产在黄龙云起基础上的迭代升级之作，项目主打155-183㎡的改善型奢阔户型，以17600元/㎡的均价重塑区域品质人居标杆。

丨鸟瞰图

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未来新七里·青云里作为徐州首个四代住宅项目，这无疑是2025年最值得期待的楼盘。项目以大面积玻璃幕墙勾勒出独特轮廓，辅以流畅的曲线设计，在轻盈灵动中透出强烈的未来感。其最大亮点在于，每户均拥有挑高超6米的专属空中花园。 设计上创新采用奇偶层错落式布局，巧妙构建出270°全景视野，将极致景观尽收眼底。

项目总建筑面积约63万㎡，规划总户数2418户，产品线丰富，涵盖高层、洋房及叠墅等多种形态。首期推出的“未来新七里·青云里” 组团，户型建面约147-390㎡，开启未来人居新体验。

丨鸟瞰图

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淮玺玖境位于徐州泉山区淮海新城，为2022年10月由泉山国投拿下的卧牛A12-1地块，楼面价5559元/㎡。预计打造10栋楼，分别为总高18F小高层和8F洋房产品，面积段约110㎡-165㎡，目前售楼处暂未公开。

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中山饭店（月华里小区）项目位于玉带东街以东、王陵路与中山南路交会处西北隅，项目规划公示：B区住宅地块共7栋，2栋小高层(16层)+5栋高层(21-25层)，户型区间165-262㎡，纯大平层超级豪宅，在徐州应该还是第一次出现！

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鼓楼区（4个）

徐钢·棠颂位于市中芯板块，苏堤路小学东侧， 距离市中心，直线距离只有 约1.5km，项目规划方面，容积率仅约1.3，整盘只有110户！放眼整个城芯，目前主力面积段在140㎡、150㎡左右的纯洋房项目，就只有棠颂一家了5月均价16359元/㎡。

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璟悦府位于鼓楼区府学路和马场湖路交会处，靠近君盛广场。周边有徐州市第二中学（高中）、徐州市第二十六中学（初中），距离市中心不远。璟樾府共有11栋楼，包含7栋洋房（含1栋8层洋房、2栋9层洋房、4栋10层洋房），4栋小高层（3栋17层小高和1栋18层小高）。目前项目主力在售洋房户型123-143㎡5月均价14989元/㎡。

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鼓悦澜庭位于鼓楼区华润路西侧、台子河南路南侧，项目规划有14栋住宅，共计1140户，周边有新台子小学（规划中）、鼓楼生态园小学、徐州新健康医院等配套资源，出行便利。此外，该项目为准现房，预计一年内交付，建面约95、115、125、165㎡。

庆云天境市中心难得的8层洋房产品，庆云天境项目位于市中心四新巷地块，占地面积21846.5平方米，限高24米。该项目主要打造8层洋房产品，是市中心难得的洋房项目。预计年底首开。

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