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杭州如玺华院是位于杭州市临平区乔司板块的低密墅区项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：越秀地产、英冠集团、驭远地产联合开发。

位置：临平区乔莫西路与永仁街交叉口，距地铁9号线乔司站约240米。

容积率：1.1，绿化率30%，总户数184户，仅规划叠墅、排屋、合院三类产品，圈层纯粹。

2. 产品信息

户型面积：

叠墅：建面约196-218㎡，总价约520万-700万；

排屋：建面约215-300㎡，总价约840万-1500万；

合院：建面约284㎡，总价约1000万-1300万。

交付时间：预计2027年4月交付，毛坯交付。

3. 项目亮点

交通便利：地铁9号线直达钱江新城二期、江河汇等核心商圈，自驾可通过德胜快速路、钱塘快速路快速通达主城。

配套成熟：周边3公里内有华荣城、宜家、遥望X-PARK等商业，临平区第一人民医院乔司分院等医疗资源，以及多所优质学校。

景观设计：采用宋韵园林风格，打造约15米飞瀑叠石、三层立体园林，配备约1300㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅等设施。

户型设计：叠墅户户私梯入户，排屋与合院拥有多层庭院及超高地下空间，可定制为酒窖、影院等。