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最近，几乎所有2000万级的买房人，都在关注同一个盘——建发海宸。

在乍暖还寒的市场下，开发商普遍选择小批量试探入市，以确保销售数据不至于太难看。

建发，给了海派另一种解法

坦白说，我以为已经足够了解建发海宸。图纸、沙盘、参数、立面图——都看过。

但这两天路过项目，已然呈现的大门实景仍让我惊叹：有些质感，只能在现场成立。

在这个项目上，你能看到一个既熟悉又陌生的“建发”。

熟悉，是那份沉稳的新中式韵律；陌生，则是它用海派的开放和包容，以“中魂西骨”的造宅理念，为传统找到了另一种表达：

兼容并蓄、繁花似锦，将东方文化意象与西方比例、材质、建筑形态融合得恰到好处。

这种融合，不停留在概念里，而是被落实在可感的每一个细节之中。从大门到中轴，从立面到会所，处处都是项目产品智慧的延伸。

一套极具辨识度的“视觉符号系统”

首先，建发海宸打造了一套极具辨识度的“视觉符号系统”。它让整个新江湾的城市界面，都有了全新的精神气场。

而这套视觉系统的开端，便是大门。

在如今的上海高端市场里，大门几乎是所有项目的必修课。在产品力狂飙的年代，还能如何突出重围，打破想象？

海宸的做法是：从设计手法、材质、工艺到尺度，通通拉到极致。

它以“上海市花玉兰”为灵感，屋檐舒展如花冠绽放，形态优雅而不张扬，这朵“玉兰”，不仅开在门头上，也绽放在立面的线条里、玻璃窗的彩影中。

即使不在玉兰花季，也能在光影间看到玉兰的身影。这是一份属于上海、属于建发海宸的浪漫。

项目效果图

门前的“许愿池”，灵感来自意大利特雷维喷泉，却在这一方海派土地上，被建发巧妙赋予了东方的文化意象。龙鳞纹隐约其间，象征纳气聚财。

项目效果图

材质上，建发可谓“不计成本”。

大门选用土耳其月光米黄石材，景墙搭配玻利维亚蓝奢石，柱础以稀有的巴西绿钻石完成收边。从浅米到深蓝再到暗绿的层次变化，像是海湾从晨光到暮色的过渡，温柔而深邃。

尺度上，大门总长约65米，花冠展开约40米，最高处达到约13.7米，是新江湾目前唯一达到此尺度的作品。

而我认为最打动人的，是工艺。

大门采用铜雕工艺打造，门钹则出自非遗大师陈徐奇（老凤祥首席技师）之手，采用掐丝珐琅工艺完成。

这种无法被机械代替、无法提速的工序，是一份难得的“慢”，这份“慢”，也是建发对奢侈的另一种表达。

立面全系使用大面积铝板、石材和落地玻璃

当视线从大门延展至建筑本体，海宸的立面，再次延续了那份“中魂西骨”的精神。

入户大厅作为整栋建筑的基座，借鉴了和平饭店的经典拱门。

项目效果图

层高最高约6.4米，采用碧绿天然石材和稀有米黄石柱，石材经过六道手工抛光工序，光泽温润而厚重。

项目效果图

视觉向上延伸，建筑立面在眼前铺展，采用高定铝板、大面宽玻璃与天然石材的三重组合。

金属的光泽、石材的肌理与玻璃的通透交织，辅以顶部“繁花冠顶”层叠舒展的姿态，让本应厚重坚硬的建筑得到呼吸，呈现出一种自然的轻盈感。

项目效果图

在工艺上，建发追求“无棱角的柔和”，摒弃了尖锐的直角，曲面柱廊由铝板精制而成，转角圆弧玻璃也耗费巨大成本完成，让室内景观视野被最大化地延展。

其实，对于开发商来说，每一次创新都极具挑战。既不能平庸，又要与城市的审美深度共鸣。

而这种共鸣，并不止于建筑形态。

项目效果图

浓缩沪城八景，为业主私藏的一份城市记忆

在海宸，建发试图让这种对城市气质的理解，延伸进更大的场域。从立面到景观，从建筑到环境。

它不仅是在造房子，更是在复刻一座城市的文化肌理。

项目效果图

整个社区三面环水，如同生长在城市半岛上。得益于地块的天赋优势，建发在景观设计上也做了内外呼应的布局——形成内外两轴双环的格局。

项目效果图

约200米的景观轴，是建发主动让出部分产权商业面积，为业主保留的专属归家动线；

而外部一公里的水岸公园，则与自然水系相连，同样由建发承接代建，打造成海宸业主的后花园，形成休闲与私密兼顾的滨水生活空间。

而景观部分的独到之处，是项目巧妙地将沪城八景：海天旭日、黄浦秋涛、龙华晚钟、吴淞烟雨、石梁夜月、野渡蒹葭、凤楼远眺、江皋霁雪，浓缩在双轴中。

项目效果图

对于海宸的业主来说，这个沪城八景，不仅可游可赏，更是可以私藏的城市记忆。

近4200㎡的会所，板块TOP级别

在约200米的景观中轴之下，是近4200㎡的会所，结合地上约1400㎡的架空层泛会所，这般体量在板块内，毋庸置疑是TOP级的。

项目效果图

会所由全球知名酒店室内设计公司CCD郑中设计事务所操刀，内部配备影音室、恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，可承载更多的生活场景。

项目效果图

最妙的是，会所在空间规划中采用了动静分区，左侧为商务休闲区，右侧为健康运动区，互不干扰。

项目效果图

会所的珍贵之处，不仅是高定，还在于盲目堆砌奢华，每一处都真正服务于生活。比如恒温泳池区域，配置儿童池和泡池，每一寸空间都兼具仪式感与实用性。

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