温州首开第五大道售楼处电话/楼盘详情/位置/价格/户型/周边配套/售楼中心

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项目示意图

横向对比：以入门款，10#建面约109㎡为例，叠加最高35万优惠后，相当于毛坯单价再减约3200元/㎡，折算毛坯单价2.6万/㎡左右。

整个绿轴板块，百平小面积房源不多，天悦目前主推小面积，位于15#，可选的好楼层不多。楼幢北侧邻近S1线，毛坯普惠94折约3.38万/㎡，再算上车位优惠，折算毛坯3.1w/㎡左右。

第五大道小面积叠加优惠，与天悦有5000/㎡左右的差价，价差还是比较明显。

如果与非轻轨首排楼幢对比，那么中间价差更大，第五大道的相对性价比就更高。

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这里还有个关键，首开的国企背景，稳健的资金流，支撑了他“不降价”。

其次壕宅产品设计。

最近走红的东方甄选让“谷贱伤民”刷上热搜。在房地产行业，降价到了最后受伤的是业主，你以为的“捡漏”，收房才发现是“踩雷坑”。因为降价往往伴随着减配，“不降价”才是对好产品的尊重。

第五大道，传承首开在纽约第五大道的“277公寓”设计理念，外立面上采用美式都会立面，高级灰色调，材质上由香槟金铝板、大面积玻璃等组成。

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项目效果示意图

最直观展现产品品质的是地块出让文件中的造价标准。出让文件显示，项目的建筑外立面、公共部分室内装修、室外景观工程乃至夜景亮化等，与滨江商务区云谷未来社区等地块同等标准，而这是目前温州最高的造价标准（信息来源于《温州市重点区域项目建设品质提升导则》（试行版）。

造价标准都是写入土地成交合同，有ZF约束，业主也可同步监督，因此第五大道的品质还是值得相信的。

高改客群很在乎的壕宅会所，第五大道也是很拿的出手。

以迪拜F1法拉利主题公园为设计灵感，鉴用星空顶及声光电元素，打造劳斯莱斯星空顶恒温游泳池。同时参考W酒店风格，规划健身房、瑜伽室等具备社交功能的运动空间。

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项目效果示意图

此外，约3.5万方美式都会园林、所有住宅楼幢全部（少部分局部）架空，打造成都会中的摩登社交场、五重精装入户等，用同区域乃至全市同价位都不怕比的壕宅配置，支撑“保价”政策。

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