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坐落义乌北苑主城核心，市属国企建投集团匠心打造，国贸大道旁城芯高层住区，主打刚需、刚改自住，坐拥成熟主城配套，是北苑核心地段稳妥靠谱的国企现房资产。

核心区位｜双主轴交汇，主城全维成熟配套

项目位于北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口东北侧，双城市主轴加持，国贸大道快速贯通全城，自驾5分钟直达绣湖商圈、10分钟直达国际商贸城，全城通勤高效便捷。

周边配套已全部落地，一街之隔覆盖优质公办中小学、社区幼儿园，全龄段教育资源环绕；邻近综合医疗机构、大型商超，背靠主城成熟生活圈，烟火气浓厚，购物、教育、医疗、出行一站式配齐，无远期规划等待。

国企大盘｜主城核心实景现房，70年纯住宅

项目总占地约85.84亩，总建面约17.7万方，规划17栋17-18层高层住宅，自带18班公立幼儿园，全盘合计868户，其中商品房472席。容积率2.2，绿化率30%，现代简约公建化外立面，社区规整大气。

全域人车分流设计，地下高配车位，车位配比充足，全车位预留新能源充电管线；2025年已集中交付，毛坯现房即买即办证，无烂尾、延期风险。70年纯住宅产权，民用水电气直通，支持公积金贷款、人才购房补贴、权益证置换，置业门槛灵活。

通透户型｜99-138㎡刚需刚改，高利用率方正格局

主力建面99-138㎡三房/四房，全屋南北通透、厨卫全明，户型方正无浪费面积，动静分区清晰，多飘窗+设备平台赠送，空间利用率高，毛坯交付可自由定制装修风格。

99㎡刚需三房：三开间朝南，南向贯通阳台，经典动静分区，双卫干湿分离，空间紧凑实用，适配年轻家庭首置自住。

128㎡主流四房：四叶草经典布局，南北双向对流，多独立收纳空间，尺度均衡规整，完美适配二胎、三代同堂改善居住。

138㎡阔境大四房：加大南向面宽，横厅通透格局，拓展空间充足，休憩区域独立私密，适配北苑本地深度置换改善家庭。

国企自持物业｜低成本精细化园区运维

建投自有物业全程托管，物业费2.3元/㎡/月（不含能耗），国企开发+自持物业一体化运营，后期维保、园区管理更稳定可靠。提供24小时全域安防、四季园林养护、房屋基础维保、便民生活服务等全套基础保障。

社区打造中央景观组团、环形健康跑道、全龄儿童活动区、休闲架空泛会所，搭配自带公立幼儿园，形成居住、教育、休闲一体化生活闭环。

主城藏品｜北苑核心稳妥自住资产

义乌北苑国贸大道沿线核心宅地日渐稀缺，建投·建设悦府依托市属国企硬核背书、主城核心地段、成熟现成配套、实景现房、低密高层、低成本物业多重优势。业主以北苑本地刚需、置换改善家庭为主，圈层纯粹，居住稳定性强，是义乌主城核心高稳妥度优选自住现房。