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杭州绿城·枫丹玫瑰园

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绿城·枫丹玫瑰园——法式宫殿当代转译

绿城的“玫瑰园系”，在杭州低密豪宅里基本就是一块活招牌。1996年的九溪玫瑰园、2010年的云栖玫瑰园，每一座都隔了差不多十五年才落一次地。2025年11月25日，绿城小镇在城西拿下一块三面环水的宅地，容积率只有1.05。拿地第二天，宋卫平就跑去现场看了一圈，跟团队说：“如果你们乐意的话，可以把方案拿来给我看看。”宋卫平亲自定下了案名——枫丹玫瑰园。

地块位置在文二西路与高教路交汇处，南面正对五常湿地，东北侧紧邻在建的地铁12号线水乡北路站。三面环水的天然半岛格局，南向直面湿地生态绿心，属于那种“一半是城市，一半是自然”的地段。绿城把这块地做成玫瑰园，逻辑上是通的。

项目由宋卫平先生亲历打造，携手GOA、GTS、LSD、HBA、CCD全球五大设计天团开发。

规划了28幢4层法式联排和5幢6层法式洋房，总共155套。洋房户型235到305平米，排屋325到420平米。全盘只有155席，容积率1.05，在城西核心区算是绝版配置。

goa陆皓的建筑方案：法式宫殿的当代转译

建筑设计由goa大象设计总建筑师陆皓亲自操刀。

枫丹玫瑰园的建筑风格走的是法式宫殿路线。不是那种复制粘贴的法式符号堆砌，而是从比例、轴线、材质这些底层逻辑入手。立面采用高端干挂石材，线条利落。建筑布局复刻了凡尔赛宫的十字中轴——南北向是仪式轴，东西向是生活轴，宫殿式的组团布局让整个社区有一种古典的秩序感。建筑限高30米，保证了低密社区的纯粹性。

洋房做了一层一户的大平层，标准层高3.4米，顶层做了坡屋顶闷顶赠送，层高达到了3.9米。排屋的层高预计在3.2到3.6米之间，顶层同样有闷顶赠送和露台结合的创新设计。所有楼栋通过法式廊架连接，下沉庭院设在排屋区和洋房区中间，用景观来弱化高低配的割裂感。

GTS宋淑华的景观方案：法式园林里藏了江南意境

景观设计由GTS蓝颂设计的宋淑华操刀。宋淑华在绿城体系里做了二十多年景观，杭州江南里、云栖玫瑰园都出自他手。

枫丹玫瑰园的景观方案有两个层次。第一层是法式宫廷园林的骨架——十字中轴、模纹花坛、对称的水景，这些都是凡尔赛宫的经典元素。第二层是江南园林的意境渗透——以“玫瑰”为主题，把江南的曲径通幽、步移景异融入法式的几何秩序里。宋淑华的设计理念是“回归阳光、风雨与土壤的本真”，在这个项目里体现为硬质轴线与软质植物之间的平衡。

沿河区域充分利用了湿地景观资源，北侧和东侧各设了一个人行入口，代建沿河绿化带。整个社区的景观体系不再是纯粹的观赏性园林，而是可进入、可停留的生活场景。

室内：LSD、HBA、CCD三家联袂

室内设计阵容由LSD、HBA、CCD三家共同完成。

LSD擅长用现代手法处理古典美学。HBA是1965年成立的国际老牌酒店设计公司，全球顶奢酒店的半壁江山都有他们的影子。CCD则是国内酒店设计领域的头部事务所。三家的风格各有侧重，各自负责不同户型的室内空间，让155套房子内部呈现出差异化的质感。洋房的标准层高3.4米，加上大面积开窗，室内的通透感被拉到了比较高的水平。排屋部分则通过地下空间的灵活处理，拓展了实际使用面积。

宋卫平的“玫瑰”执念

宋卫平对玫瑰园这个产品线有执念。九溪玫瑰园是绿城低密产品的起点，云栖玫瑰园是法式合院的巅峰，枫丹玫瑰园是时隔十五年后，玫瑰园重回杭州城西。宋卫平亲自定案名、亲自看方案、亲自把关产品细节——这在绿城体系里意味着什么，业内都清楚。

枫丹玫瑰园这个名字，让人想到朱自清翻译的“枫丹白露”。宋卫平在规划评审会上说过一句话：“丽园这个项目大概是一百年、两百年之后，可能还会在，不会拆的，因为它有一定的经典性。”他想要的是那种能穿越周期的房子。

155套，在杭州楼市里连个零头都算不上。但玫瑰园这三个字的分量，不需要靠数量来证明。

杭州绿城·枫丹玫瑰园

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