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英冠月澜雅颂

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回顾土拍：2025年10月28日，杨家墩2.0地块，由英冠以2.51万/平楼面价，总价17.28亿，溢价率19%拿下。

放风价4.5万，稍微低一点符合预期的。房地差1.85万，说实话也不低！

英冠的思路高层保本或者微利，用排屋这种终极改善来赚钱，可惜这里排屋有所错配，不知道市场能否接受

回顾土拍：2025年10月28日，杨家墩2.0地块，由英冠以2.51万/平楼面价，总价17.28亿，溢价率19%拿下

英冠的思路还是想高层保本，用排屋这种终极改善来赚钱，可惜这里排屋有所错配，不知道市场能否接受

延伸一下旁边两个地块，2025年10月15日，杨家墩1.0地块，由大家以25317元/平楼面价，溢价率20%拿下。这块地位置最好，纯高层，地铁直通楼下，好房子试点

2025年12月2日，杨家墩3.0地块，由滨江以楼面价20935元/平，0溢价底价成交。这块地位置是最差的，离地铁最远，所以土地价格有4000多元价差

英冠要在滨江区打造标杆产品，“宋风”新品，此前很少见

归家入户大门：规制恢弘的王府主大门，歇山顶，四梁八柱，铺展宋式望族独有的归家仪式感。门口两棵百年老桩罗汉松分立左右，树龄超百年，单株价值百万

雕塑名为“浪卷云海”，金箔打底，传统螺钿工艺，贝母片手工镶嵌，青绿温润

遵循宋代宫廷造园逻辑，打造七进归家礼序，层层递进

一进门庭迎宾（挪威绿奢石屏风）、二进水景映山、三进廊亭赏木

四进下沉庭院、五进会所会客、六进园林漫步、七进入户归心

全冠黑松、红枫、百年乌桕、50年沙朴、25年羽毛枫等名贵树种错落排布，台板上还有一株特选老桩梅花，疏影横斜

流水景墙、山石叠瀑相映成趣，复刻西湖十景山水意境，一步一景，移步异景

园区：高层和排屋的首层都做了整体抬升6米，11.2米首层抬高设计，比市面上高低配只抬升高层更好，排屋也抬升了，采光和视野都有显著的优势，做了全贯通风雨连廊

5600方下沉式庭院，配置九大功能空间

女王高定空间：对标四季酒店软装标准，预留了美容护理的功能操作区

180平健身锻炼区（

可开启折叠玻璃移门，通透

），包括有氧区、无氧区、瑜伽馆、普拉提室、室内高尔夫等，还有红酒雪茄室、棋牌室等社交娱乐场所