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武汉绿城外滩玫瑰园是绿城中国在武汉推出的顶级低密豪宅项目，以下是关于该项目的综合信息作为绿城“玫瑰系”在武汉的首个作品，定位为顶级低密豪宅，目标客户为追求极致品质生活的高端圈层，包括汉口老钱阶层、资产收藏者等，强调稀缺性、私密性与定制化服务：

1. 项目概况

位置：位于武汉市江岸区中山大道与新兴街交汇处，地处内环核心，紧邻武汉天地商圈，与长江直线距离约800米。

规划指标：项目占地面积约1.8万平方米，计容建筑面积约2.38万平方米，容积率仅1.3，总户数131户，建筑高度不超过24米，由4栋7层洋房和10栋3-4层世家公馆组成。

2. 产品特点

洋房产品：建筑面积约200-230平方米，全精装交付，采用纯粹大平层设计，部分户型可实现定制化装修，起步价约1000万元。

世家公馆：建筑面积约330-700平方米，毛坯交付，可依据客户需求进行定制，总价区间为2000万-6000万元，部分顶级定制合院价格更高。

3. 设计与景观

建筑风格：传承法式古典主义建筑精髓，复刻巴公房子的V型转角、凡尔赛宫的孟莎式屋顶等经典元素，结合武汉外滩万国建筑纹路肌理，采用暖色调天然石材立面，窗墙比优化，兼顾美学与实用性。

景观设计：打造约160米法式梧桐区与内退式玫瑰长廊，内部规划纵横十字花轴及四个主题花园，灵感源自莫奈、克罗耳等世界名画，营造艺术氛围浓厚的园林景观。

4. 配套设施

会所：约1600平方米的“Rose Club”会所，包含女王客厅、儿童书吧、拱券泳池、高定健身等功能，泳池设计融入超级穹顶，儿童书吧配备移动书梯与旋转楼梯，营造独特体验。

公共空间：设置架空层公共会客室、风雨连廊及景观构架，地下设有公共会客厅、健身房、游泳池等设施，满足业主多元需求。

5. 区位优势

交通：距离地铁1号线和8号线换乘站黄浦路站约400-500米，周边有解放大道、中山大道、京汉大道等主干道，自驾出行便利，但早高峰可能存在拥堵。

商业：紧邻武汉天地商业街区，步行可达壹方南馆和北馆，享受高端商业配套。

教育：项目所在社区适龄儿童小学对口为沈阳路小学，初中对口武汉二初本部，教育资源优质。

医疗：周边有中部战区总医院（汉口院区）、解放军空降兵部队医院等三甲医院，医疗资源丰富。

休闲：临近汉口江滩和解放公园，可享受滨江景观与公园绿地。

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