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☎️☎️中铁建澄江路项目售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
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作为中国铁建地产板块“龙头”，中铁地产住宅开发已形成一套以客户为导向、以财务回报为目标、以计划运营为主线、以成本控制为核心，多专业条线高效协同、上下联动的成熟精益管理体系。在行业深度调整期，坚持“收敛聚焦”投资策略，实现投资量质齐升，涌现4家百强区域公司、1家超百亿企业，4个核心城市销售排名进入当地前十，住宅开发“压舱石”作用持续巩固。
中铁地产片区开发与TOD开发“两翼”振翅，拓展出新空间，正逐步成势、形成示范。在南沙，804平方公里的土地上，2个城市综合开发项目、9个房地产开发项目、61个基础设施建设协同项目拔地而起，成功实现了从“经营项目”到“经营城市”的跨越，形成产业和投资搭台、建筑业和房地产业唱戏的“南沙模式”。
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2023年5月，中铁地产组织建设的我国最大跨度多功能斜拉桥广州南沙红莲大桥建成通车
在西安，西派城作为公司首个超500亩TOD开发项目，落地运动健康等六大场景，创新打造海洋美学艺术馆，打造出15分钟都市生活圈，构建铁建特色大盘开发运营体系，项目累计销售超 40 亿元，位居西安大明宫区域榜首。
西安西派城TOD项目获2022-2023中国TOD综合体标杆项目综合开发标杆项目
在上海，依托全产业链协同优势，成功获取全国单体面积最大的地铁车辆段综合开发项目——上海澄江路TOD项目。这是继成都白佛桥、西安井上村之后，中铁地产落地的第三个集居住、工作、购物、娱乐休闲等于一体的城市级多功能综合体TOD项目。
2023年12月8日获取上海澄江路TOD项目，该项目是全国单体面积最大的地铁车辆段综合开发项目，也是中国铁建在上海最大的TOD项目（效果图）
与此同时，轻资产赛道蓬勃发展。五年间，以管理输出模式成功获取35个代建项目，持有运营营业收入年复合增长率约25%，物业在管面积超5904万平方米，服务业主超百万……轻资产业务正迅速成长为新的利润增长极。
代建项目成都西派融城实现高品质交付
“进”的方向更明确，“进”的节奏已加快。管理提升年、成本管理年、产品力年、巩固提升年、精细化管理年……中铁地产一年一个主题压茬推进，确保战略执行，实现逆势增长、弯道超车，规模稳住千亿，排名4年连创新高，实现排名更高、利润更稳、资产更优。
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中铁地产产品年工作推进会暨实体展示区观摩会
能力筑基
锻造穿越周期核心竞争力
战略的宏图，需要扎实的落笔。
身处房企持续大洗牌、地产江湖重排座次的激烈竞争格局，中铁地产深知，唯有向下扎根，方能向上生长，以能力提升促规模效益提升，向加快打造中国一流房地产企业目标强劲进发。
打造中国铁建首座零碳建筑——雄安铁建中心
经营创效，实现精准投资。中铁地产始终保持审慎的“冰狐”心态，坚持收敛聚焦，2021年较同行提前一年优化投资布局。研发应用“城市地图”“客户地图”研究成果，精选城市与板块，投资城市名单从43个战略性收敛至10个左右，一线及新一线投资占比近100%。构建完善的投资管理体系，坚持“快周转、全周转、能盈利”项目筛选原则，以“65810”硬性评价标准，增强投资安全厚度。
运营提效，实现周转更快。西安西派麟悦项目76天顺利开盘，上海花语前湾项目实现17.7个月精装竣备，项目平均开盘周期缩短至6.5个月，提速32%，销售回款率从61%提升至81%，首开去化率超70%的项目占比提升近30%，快周转能力实现“又快又好”目标。
产品创新，实现价值引领。分户式科技系统与健康空气管家两项“好设计”亮相住房和城乡建设部好房子科技展，成功打造广州首个“智慧+品质”社区，在成都创新研发出智能化“第四维度收纳空间”并在成都西派国樾等项目成功应用，被评为长沙市“十大好房子”的长沙花语江南项目接受中施企协会组织的400余名代表实地观摩……“十四五”期间，中铁地产以“产品卓越、品牌卓著”为目标，产品战略全面启动、稳步推进。
广州西派天河序项目是广州首个“智慧+品质”社区
通过前端优设计、中端强建造、后端提服务，产品力实现全面提升，实现核心城市产品领先目标。围绕“好房子”标准，发布产品标准化4.0成果及配套产品风格化手册，构建起“五感、四全、三场景、十体系”产品框架体系，推出TOP系“西派御”产品手册，推动产品系列迭代升级。
以“四代社区”为品牌标签，打造西派、语、国悦三大产品系，赢得市场广泛赞誉，“西派系”产品连续七年荣膺“中国房地产项目品牌价值TOP10”，12个西派系项目斩获房地产综合开发行业最高荣誉“广厦奖”。质量创优硕果累累，25个项目获评国家级质量奖项，95个项目获得省市级工程质量创优成果。
中铁地产西派系获“2025中国房地产项目品牌价值TOP10”称号
服务提质，成就美好生活。走进铁建社区，人脸识别门禁、24小时智能监控、即时响应的服务中心、数百位“美好家”社群主理人……在中铁地产看来，“好房子”的内核远不止过硬的建筑质量，更在于全生命周期的居住体验保障。
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