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01

项目基础信息

开发商：武汉联发瑞盛置业有限公司

企业背景：武汉联投置业有限公司

【项目规划】滨江综合体

【建筑面积】约40万方（住宅5万方，商业35万方）

【项目体量】3栋

【目前在售】2#44F 3#44F /未开1#42F

【空高】2/3号楼3.1米，1号楼3.2米

【在售产品】130-140-170-180-240㎡驭江大平层

【住宅容积】约2.7

【住宅套数】277套

【住宅梯户比】2#两梯两户/3#三梯三户

【住宅产权】70年

【周边交通】长江大桥与二桥，和平大道与临江大道，地铁2/5/7/8号线

【交房时间】27年底（240平28年底）

【学校】自带公立幼儿园 新河街小学 新河街学校

【企业背景】武汉联投置业有限公司

【社区物业】武汉联投物业有限公司

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02

户型赏析

Appreciation of

Housing Unit

【天璟】建面约130平，三房两厅两卫：

该户型为3号楼中间户，南北通透，三开间朝南，该户型带独立电梯前室，南向客厅和次卧，均有阳台半面积优化空间，两个次卧和卫生间均有飘窗全面积优化，此外，厨房外还有个区域或可优化成生活阳台。

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【天樾】建面约140平，四房两厅两卫：

该户型为3号楼东边端头户型，南北通透，三开间朝南，北部房间可能有比较好的观江视角。

该户型带独立电梯前室，南北双阳台可优化一半空间；4个卧室+2个卫生间均有飘窗可优化，尤其是北次卧和主卧，还实现了双面飘窗优化空间。

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【天穹】建面约170平，四房两厅两卫：

该户型为3号楼西边端头户型，南北通透，三面采光，三开间朝南，2开间朝西正面看江。该户型客餐厅、主卧均有比较开阔的观江视野，尤其是西北角的客餐厅江景效果好，不过也可能有西晒影响；主卧虽然有较好观江面。

该户型采光和得房率都比较高，带独立电梯前室，南北双阳台，客厅阳台旁还有一个可优化空间，其它房间（除公卫外）均有飘窗优化空间，尤其是主卧还实现了双面飘窗优化。

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【天启】建面约180平，四房两厅三卫：

该户型为2号楼仅有户型，南北通透，三面采光，楼栋近乎东西朝向，3个卧室超东南，餐客厅超西北观江，该户型中高楼层都有部分角度无遮挡的观江视野，是武昌内环滨江少有的产品。

观江方面，西北角客餐厅江景视野非常好，可正面看江，西向次卧也能正面观江。该楼栋的2户中，北面的一户与1号楼错开，江景更好，主卧北面也有一定观江视野，南面的一户被1号楼遮挡，但主卧可以朝南，日照更好。

该户型带独立电梯前室，北向270°大阳台可优化一半空间，其它房间（除次卫外）均有飘窗可优化，主卧还有双面飘窗优化空间，厨房外有个空间可优化成生活阳台。

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【天宸】建面约240平，四房两厅三卫：

该户型为1号楼仅有户型，南北通透，三面采光，和2号楼朝向一致，几乎是东西朝向。该户型整体结构与2号楼差不多，但面积更大，南向次卫也有飘窗优化，就不多做赘述了。

特别说明，该户型是联投长江天元距离长江最近、看江效果最好的户型，肯定也是价格最高的户型，江景甚至比武汉长江中心还要好。

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03

居住环境品质

Living Environment

Quality

开创性「折叠社交」模式

底盘双环｜精奢之环（商业）、家庭照料之环（柠月乐龄）

垂直空间｜花园露台、空中会所、云端会所

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8000㎡「江岸浮岛」 度假即是日常

约40米亲江距离，约8公里罕见观江瞰面

450㎡立体漂浮台阶花园、60米溯溪亲子休闲区

「花园嵌入建筑」，自然生长融入生活场域

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【奢豪封面】

八大奢豪新标准 长江豪宅分水岭

① 一线看江无遮挡 约270°环幕观江

临江首排，全景天幕窗

约270°环幕江天，璀璨城色入日常

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②悬浮百米长江上空 超流体建筑

摩天地标建筑，全屏级玻璃幕面

辉映长江落日余晖

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③ 四重礼序场景 尊贵归家仪式

一入显赫门庭：超10米挑高、约26米面宽大门

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二临奢华穹顶：「寰幕式穹顶」社区大堂

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三进归家廊道：约150米无雨归家通道

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四享挑空礼赞：楼栋首层约10米大堂挑空

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④ 超级浮岛园林 抵达艺术绮境

约20种稀贵材料 | 约108种植物品种

营造“五重空间序列，六大情景区”

徜徉都心绿岛，与自然无界

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⑤ 三大高感架空会所 极核生活奢感日常

江宸会馆| 会客厅、静谧书馆、咖啡馆等休闲空间

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江月雅集| 私宴、茶室等，约260㎡社交活动场域

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江星童梦| 约230㎡童心智趣与健身自律空间

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⑥ 全龄奢级康养 柠月乐龄中心引入豪宅生活

武汉开创性国际抗衰中心，配备微高压氧舱、红外线SPA光舱等前沿黑科技设备

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