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苏州东吴序是位于吴中主城核心的高端低密住宅项目，由旭辉建管与江苏吴中建设联合开发，定位为“城芯藏品级墅作”。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

占地面积：约1.6万㎡，总建筑面积约2.5万㎡。

容积率：1.5，为吴中主城近十年稀缺的低密纯墅区。

产品类型：规划23户联排别墅和55户洋房，总计78户，无高层混居，圈层纯粹。

交付时间：预计2026年12月分批交付，联排为毛坯交付，洋房为精装交付。

2. 区位优势

地段核心：位于吴中主城核心腹地，东吴南路与宝带西路双中轴交汇处，距离姑苏区仅1公里，共享双城核心配套。

交通便捷：步行约234米可达地铁2号线与3号线换乘站盘蠡路站，周边有友新高架、南环快速路、吴中大道快速路等，自驾通达性强。

配套成熟：周边汇聚石路、观前、南门等百万方核心商圈，教育资源涵盖吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学等，医疗资源有苏州市立医院本部、苏大附一院等三甲医院。

3. 产品特色

联排别墅：建面约215-245㎡，户户带私家庭院、挑空、露台及地下室，得房率最高可达约166%，空间利用率极高。

洋房：建面约168㎡，四开间朝南，南向面宽约11.7米，LDKB一体化设计，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，精装交付，标配大金中央空调、汉纳地暖、兰舍新风等科技系统。

建筑风格：采用典雅Art Deco风格，外立面以米白色石材与香槟色金属铝板勾勒轮廓，阳台采用高透玻璃栏板，实现“建筑即风景”的美学表达。