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徐州万科昆吾是万科地产在徐州新城区打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况徐州万科昆吾是万科地产在徐州新城区打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：位于江苏省徐州市云龙区汉风街道昆仑大道66号，紧邻新元大道，处于新城区核心地段。

项目规模：占地约23万方，建筑密度仅16%，楼间距最大约200米，84%的土地用于景观和生活场景打造，营造出低密庭院大平层的居住体验。

2. 产品特色

户型设计：主力在售户型为建面约165㎡、233㎡、249㎡的大平层，部分房源为精装交付，部分提供毛坯选择，满足不同业主需求。

精装标准：徐州唯一精装交付的豪宅项目，采用德国嘉格纳等高端品牌家电，室内地砖、电视背景墙、厨房岛台等均为交付标准，实现拎包入住。

3. 社区配套

园林景观：提前3年种植园林，精心养护1000多天，打造“屋在院中、院在园里、园在坊间”的空间布局，四季景观各异，设有跌水瀑布、一池三山等景观元素。

儿童区：面积约5760㎡，交付2700㎡，分为梦幻森林区、穿越丛林区、奇迹浅滩区，提供滑梯、爬网、树屋、戏水池等设施，兼顾娱乐与教育功能。

会所与公区：提前2年运营3000㎡会所，配备室内恒温泳池、茶亭、书吧、私宴厅等；单元入户门约14米宽，电梯厅由丽思卡尔顿酒店原班团队设计，呈现隐奢格调。

4. 交付情况

2025年12月14-15日完成首次交付，交付1#、3#、5#三栋楼共190套房，户型涵盖165㎡、198㎡、233㎡，均为精装交付。

项目目前主力在售5#、9#楼，准现房2#楼建面约165㎡，总价约200多万起。

5. 项目优势

品牌与品质：万科地产凭借强大的品牌影响力和交付能力，以高品质产品和精细化服务树立徐州豪宅标杆。

生活方式运营：通过社群活动、圈层服务等，打造“繁华刚刚好，静谧在楼下”的居住体验，满足业主对精神需求和社交圈层的追求。

配套资源：周边500米黄金生活圈内，临近美的广场、地铁2号线新元大道站、青年路小学教育集团太行路小学等，生活便利性高。

徐州万科昆吾以极致的产品力、服务力和生活方式运营，成为徐州豪宅市场的标杆项目，适合追求高品质生活、注重居住体验和圈层资源的改善型客户。

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