【解读】房价上涨=升值?买了房的赶紧看过来

荆房网 2017-10-31 15:53:00
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近两年,棚改政策的持续实行,导致房价一直高涨不跌,很多人都说,现在的房价有点虚高,让人没办法出手,都想先观望一段时间再说;另一部分买了房的人看着自己家的房子不断增值

近两年,棚改政策的持续实行,导致房价一直高涨不跌,很多人都说,现在的房价有点虚高,让人没办法出手,都想先观望一段时间再说;另一部分买了房的人看着自己家的房子不断增值,有的虽然还未入住,但表面上已经升值十万甚至更多,那实际情况真的是这样的吗?

1、刚需一族

刚需顾名思义是指结婚或者小孩上学必须产生的置业,不管价格多少都得买,这类业主置业的中心点在自住而不是转卖或者出租。市场价就算一平方涨1000元,对于他们来说,并不叫做升值,因为不是投资所导致的置业需求,反而房价上涨会带来一个困扰,想再次置业或者改善型需求置业都会觉得压力倍增。

2、改善型需求

现今,棚改政策的实行,导致各大楼盘的房源频频缩紧,房价涨了房源更少了,甚至造成了一种恐慌,再不买房就真的买不起了。这一波拆迁大多数是以货币形式来进行补偿,如今地价上涨,赔偿的单价也比以前高,这也算是旧房子的一种升值,但是房子拆了也就意味着必须再次进行置业。当走到各大营销中心咨询,您会发现,今年的价格相比去年都上涨了1000-2000元左右,一套房子的总价可能会远远超过自身拿到的赔偿款,这也证明,并不是房价上涨就真的升值的一方面。

3、旧房换新房

随着人们生活水平的不断提高,对生活质量的要求也会提高。从前的小区没有规范的绿化、设施、以及物业等待,加上生活环境的嘈杂脏乱,跟新小区形成了一个鲜明的对比。

一般拥有老式住宅的人群是在50-70岁左右,而旧小区已经满足不了下一代的生活品质要求,如果经济条件并不那么好,就会考虑将旧房转卖之后再去购置新房。旧小区如果地段、交通、生活配套跟的上来,以现在的市场价来说并不会太低,这算是一种增值。但是,再去购置新房,也会发现这笔钱可能买不到相同的户型或者地段等等。

看了小编整理的这些,是不是有一股忧伤奔上心头。其实房子升值是一个好事情,毕竟这带来的不是一笔小的财富,但是在升值面前我们要理智的看待这个问题,单纯的考虑自住更多的是要考虑自身对房子的实际需求,适合自己的毕竟才是最好的。

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