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因为建发云之城所在的之江科创城核心区，板块内已经聚集了云栖小镇、国科大杭高院等高能级科创平台，高能级的产业往往带来高素质的高精尖人才，在公司“卷”得不行的年轻人，同样也需要更多像建发这样把产品力和性价比都做到极致的地产“卷王”。

在一个强调“稳定预期”的市场里，最可贵的并非依靠城市的发展，而是像建发云之城那样独立兑现的能力。

都说TOD向来是楼市爆品，但建发云之城不仅仅是一座TOD，而是进阶版的PTOD（TOD+Park），一座公园里的微缩城市。

建发云之城（效果示意图/来源网络）

建面约40万方的云之城，包括住宅、商业、公园、邻里中心、学校等多元业态，是一个真正的地标综合体。

邻里中心（效果示意图/来源网络）

南北区中间规划三大主题公园，总面积约5万方（含2个红线外规划公园），不仅融入社区植物园、聚会草坪、城市剧场等丰富场景，也是云之城从TOD升级为PTOD的关键所在。

三大主题公园（效果示意图/来源网络）

建面约6100方商业街则巧妙接入公园，既能串联起地铁和归家动线，还通过市集广场、超市零售、儿童乐园等不同业态，营造出步行可享的街区型商业，遛娃、躺平、闲坐、购物，都可以在这里一站式解决。

商业街（效果示意图/来源网络）

还有九年一贯制的学校及层层退台设计的邻里中心。前者将由保俶塔申花实验学校领办(期房不承诺学区）。后者则包含了泳池、农贸市场、文化活动中心、剧场、健身中心、社区服务中心等功能。

规划学校（效果示意图/来源网络）

此外，云之城所在的12号线周九路站（在建），未来直连未科、云城等热门板块；4站在6号线美院象山站同台换乘，滨江、奥体、钱新也是一路畅达。

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