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如玺华院示范区实景图

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乔司的叠墅如玺华院打出了单价2.4万，总价526万的特价房，不得不说，开发商真的是有点猛啊。

位置更好，产品更优，虽然是毛坯交付，也比当初的春曼雅庐、东润府的限价3.2万要低很多，差不多是星桥东润府的价格了。

此前两个叠墅限价盘虽然卖得不算爆，但也陆陆续续卖光了。

看了下摇号平台的数据，开盘到现在103套房源，还有剩余65套未网签（包含排屋）。

同样供应量比较集中的闲林板块，溪径恒庐叠墅首开均价3.5万，最便宜的52#楼 均价只有2.8万，最低总价598万，目前的均价在3.2万左右，也低于之前的限价，这样一来华景川就更卖不动了。

即便如此，去化也并不理想，根据摇号平台的数据，开盘到现在总共推出168套房源，还有71套未网签（包含排屋）。

开市客附近的君潮润府，开发商做了地下室精装交付，4.9万的均价也不算高，9月19日首开36套，还有20套未网签。

湘湖的鸣湖里，首开非常热闹，好的位置据说还要拖关系，但是后续的销售速度也放缓了，已经开盘的122套房源，未网签的还有一半。

鸣湖里叠墅5.2万的均价不便宜，但从产品和位置来说也不能说贵，但事实就是好的房源即便贵一点也供不应求，普通房源就会被挑三拣四。

丁桥湖山丽舍的叠墅算是卖得还不错的，价格站住了6.4万的均价，推出的56套房源，未网签的只有14套，按比例来算已经不错了。主城+产品创新+景观资源，优势就出来了，这点和曾经的白马湖咏湖云庐有点类似。

这里再说说另一个个案，云城核心的望云润玺，均价4.6万，最低3.8万，也是有点出乎意料的，开发商也选择了毛坯交付，但这个价格即便加上精装，也和高层持平，目前首开的36套还未有网签数据。

核心地段的高低配算个例，暂不赘述。

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