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兴耀·青森

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商业配套是很顶的。隔条小马路就是金沙印象城，旁边还有金沙天街、欢肆、吾角天街等商业，以后逛逛街、购购物是很哇塞的。

交通方面也不错，步行距离约230米就到地铁1号线高沙路站，到城东、市中心都很方便，开车往南900米到钱塘快速路，可迅速杀到钱江新城、城东。

学区方面的话，其实还不如往东150米的下沙经开区板块，那边是文海学区，这边应该是景苑小学+景苑中学的配置。

说到下沙经开区板块，原来限价3.05万，而青森轩所在的金沙湖板块要3.83万，其实就是隔了条1号大街，差了大几千，然后学区还不如人家便宜的。

不过取消限价后，两边价格在拉近，金沙湖板块除了湖景之外，目前的真实市场价在3.4万左右，下沙经开区真实市场价在3.1万。

缺点的话：小区过于迷你，容积率2.0竟然还搞出了高低配，2幢高层+1幢排屋，实话说，这种小区自住是不舒服的，因为圈层的不一样，以后难免有矛盾。还有小区过于迷你，导致公区太小，这样的小区未来在二手房市场上溢价非常一般。

优点方面：小区虽小，但还算花了心思的。

比如大门比很多大几百户的小区做的还大气。长度达到了约113米，整个界面以贝金米黄和香格里拉石材铺陈延展，从进门那一刻，仪式感满满。

比如两栋高层都做了主题架空层，一个很实用的童玩区、一个健身主题，麻雀虽小五脏俱全。

比如外立面做了四面铝板，虽然北立面做的不算好看，但南立面真的很酷。

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