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走进滨江CBD，约2.4平方公里的扇形区域内，50余栋商办楼宇拔地而起，总建筑面积超430万平方米，超百米高楼勾勒出错落有致的城市天际线。截至目前，29栋商务楼宇已建成投用，16栋正在建设，其中15栋将于今年启用，产业承载能力持续攀升，一幅“总部集聚、活力迸发”的图景已然成型。

今年5月，滨江CBD绿廊工程正式开工。这条西起杨府山公园、东至城市阳台，全长1.5公里的“绿色纽带”，将串联生态、人居、产业资源，预计明年初与园博园同步开放，为瓯江新城打造活力门户。此外，2026年建成的温州文化展示中心，也将成为展现温州人文魅力的重要窗口。

“滨江CBD是瓯江新城的‘核心中的核心’，招商、保利两大央企紧跟城市发展节奏，以滨江云谷未来社区为载体，将高端住宅品质与先进社区理念融入温州文化，助力片区品质升级。”天樾玺项目负责人表示，从规划到建设，项目始终秉持“与城市共生长”的理念，既是央企责任的彰显，更是对温州“强城梦”的有力支撑。

作为浙江第六批未来社区创建项目，滨江云谷未来社区自启动以来便聚焦“高端人才服务”，以“产业绿廊+职居片区”为框架。在天樾玺一期住宅交付的同时，多座高端写字楼和商业中心同步上线，至此社区整体打造的“未来创业、未来服务、未来邻里”三大特色场景精彩呈现。

天樾玺项目分两期建设：

一期总建筑面积约42.5万平方米，将高端住宅与温州精神共鸣，融入“公园式无界社区”理念，让自然与生活无缝衔接，将于近日交付；

二期13栋楼宇已基本完工，现火热销售中，预计明年交付，将持续完善社区功能布局。

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走进即将交付的天樾玺一期，南北地块以环形天桥相连，138米的桥长暗藏巧思——呼应公元138年温州设“永宁县”的历史，让建筑成为连接城市过去与未来的纽带。北区入户空间创新设计“三重院落”，营造步步皆景的归家体验：从酒店式落客平台出发，经约60米仪式感门楼，泗水归堂水景让人眼前一亮，穿风雨廊过水院，瞬间从城市喧嚣切换至静谧居所；对标宝格丽酒店的入户大堂，打破传统功能局限，集健康、艺术、休闲于一体，成为社区温暖会客厅。

穿过大堂，约18000平方米的大型花园映入眼帘，近百米南北纵深、约80米东西宽度，以传奇庄园为蓝本，将几何美学、流动地形与森林意境融合，打造一步一景的花园秘境。25米宽门廊俯瞰下沉式水院，沿中轴线经观景凉亭至央座，形成“三重院落”中轴序列，层次丰富。同时，“风雨环廊+架空层大堂”的归家设计，让大部分住宅都拥有主题架空层，与宅间庭院组成“无界花园”，孩子嬉戏、老人休憩、邻里交流，皆能在自然中惬意进行。

天樾玺的建筑立面，是国际范与温州味的完美融合：大面积玻璃幕墙搭配铝板，香槟金线条收边，尽显温润质感，呼应温商不张扬、不黯淡的特质；塔冠采用内收造型，形似斜向船帆，高低错落间，重现“千年商港，百帆竞发”的温州记忆。

整个社区采用“人车完全分离”设计，打造温州精装地库典范：人行入口旁，瀑布式车行门楼极具视觉冲击力；全精装车库搭载“追光系统”，车辆驶入时灯光随轨迹亮起，如同“鎏光大道”，让归家充满仪式感。卓越的品质和宜人的居住环境吸引了院士、浙江工匠等众多高层次人才在此安家置业。

不止于居住，项目同步建设10幢云谷商办集群，总建筑面积32万平方米，除企业总部外，还配套杨府山剧场、生活服务中心、幸福学堂、共享食堂等，形成“居住+办公+生活”功能闭环，实现“工作在社区、生活在社区、休闲在社区”的便捷体验。其中，一期4幢商办楼将与住宅同期交付。

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