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苏州鸿湖上

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苏州鸿湖上（备案名：鸿鹄院）是位于苏州市吴中区城南街道的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：吴中区城南街道下田路111号，紧邻澹台湖公园，三面环水，地理位置优越。

开发商：江苏海鸿集团与旭辉建管联合开发。

容积率：1.02，属于低密度住宅区，居住环境舒适。

产品类型：包含合院和四代宅洋房，共约200套房源。

2. 户型与价格

合院：建面约330-550㎡，地上3层+地下2层，户户带独立庭院，总价约1000万-2000万。

洋房：建面约185㎡、260㎡，四代宅设计，客厅双层挑高，带空中花园或大露台，总价约600万-1000万。

均价：第二批房源备案均价约35685元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异。

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景观资源：一线临澹台湖，可享湖景与千年宝带桥景观，周边有澹台湖公园、吴文化博物馆等配套。

会所配套：约1500㎡高配会所“鸿湖荟”，含恒温泳池、私宴厅、健身房等，满足高端生活需求。

交通便利：临近地铁2号线宝带桥南站，周边有石湖东路、吴东快速路等主干道，出行便捷。

教育资源：周边有碧波实验小学、碧波中学、苏州外国语学校等优质学校。

4. 销售信息

销售状态：目前处于待售或加推阶段，具体开盘时间以开发商通知为准。

售楼处地址：吴中区下田路、澹台街交汇处。

如需了解最新价格、户型图或预约看房，建议直接联系售楼处或关注官方渠道信息。

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