越秀运河樾最新来袭 (拱墅越秀运河樾售楼部电话 楼盘测评)|2025年12月最新房价_楼盘详情

越秀运河樾

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1. 自北开始顺时针，北面紧邻的是一条河道，北面算是有河景的。越过河道是余杭勾庄范围的良渚门户公园。

再往北就是上塘高架，距离不同楼幢约130-200米。过了高架就是安置房昌运里。

2. 东北方向过了运河就是云澜天第府、锦绣里、河语光年一众住宅。

3. 东面紧邻的是待出让商业地块。不过看运新这态势和运河湾商业水街的建设进度。我其实有点担心这块商业，后期也跟着商改住。

毕竟运河新城南的住宅地块卖差不多了，我是操盘手的话，商业推进对我没什么动力，不如改几块住宅好赚钱。

（当然，我不是操盘手，也希望我这想法会被打脸~）

越过这块规划商业用地和运河，就是商业、住宅、大平层一体的滨运锦上湾运河湾TOD项目。

这块的规划在拱宸金茂府那篇简单聊过，这里就贴一下图。

4. 南面紧邻的是拱宸金茂府以及规划幼儿园。再往南就是运河湾实验小学和杭璟府，后续学区大概率是在这里。

继续向南约300米是锦湾mix街区，可以满足基础的餐饮需求。从这里有桥可步行至锦上湾商业区域。

5. 西面紧邻是市郊公路管理处，每次导航都把我往这带，我还每次都走错…

旁边是加油站和新亚医疗，主要做口腔器械的一家公司。

马路对面就是祥符板块的天鸿香榭里、建发缦云和棠润府。

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