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无锡星河·湖西源启是位于无锡经开区的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

项目基本信息

地理位置：位于无锡经开区，具体位置在贡湖大道与金石路交叉口西南侧，处于经开、梁溪、滨湖三区交界处，占据东蠡湖“一湾三脉”规划的核心节点。

开发商：星河地产。

产品类型：主要为洋房产品，部分为四代宅。

项目优势

稀缺景观资源：地块三面被金城湾公园、梁塘河湿地公园包围，推窗即可看到蠡湖浩渺的湖景，拥有直接观湖的视野条件，是不可再生的城市稀缺景观资源。

低密产品：容积率约1.05，可打造纯低密产品，如叠墅、合院或高端洋房，在主城范围内，如此低容积率、强景观面的宅地，稀缺性极高。

优质教育配套：周边教育资源丰富，北靠无锡一中太湖新城分校，南临经开和嘉幼儿园与和风实验小学，东近湖滨中学和风路校区，形成从幼儿园到高中的完整教育链。

户型设计

洋房户型：为11层的四代宅产品，1层是3.6米的架空层，居住楼层为10层，每层层高3.1米，符合改善新规要求的最低标准。建筑面积约143㎡，共约80套，户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适性，部分户型采用退台设计，增加了空间的层次感和实用性。

项目定位

高品质住区：项目定位为高品质住区，致力于打造舒适、便捷、宜居的居住环境，满足人们对高品质生活的追求。

生态宜居社区：依托周边丰富的生态资源，打造生态宜居社区，让居民在享受城市便利的同时，也能亲近自然，享受宁静的生活。

市场表现

销售情况：作为无锡经开区的热门楼盘，星河·湖西源启自推出以来受到了市场的广泛关注，销售情况良好，部分房源已售罄。

价格走势：由于项目的稀缺性和高品质定位，其价格相对较高，但随着市场的变化和政策的调整，价格也可能会有一定的波动。

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