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四代宅在宁波的布局呈现出明显的多核心发展态势。

鄞州作为宁波高端改善市场的风向标，聚集了多个标杆性四代宅项目。其中最受瞩目的是东部新城明湖板块的江山万里A6地块。

宁波四代宅市场已形成从改善型到顶奢型的全产品线。

建发·瑞云作为海曙首个四代宅项目，定位高端改善。

项目容积率1.8，由5幢9-10层小高层和15-16层高层组成。

四代宅最显著的特征是配备了户属空中绿化平台，即俗称的“空中花园”。

这些平台的设计有严格标准：平台层高不应小于2个住宅自然层高度；平台水平投影面积不得大于套内建筑面积的25%。

宁波四代宅项目已从单纯住宅开发，升级为集居住、商业、休闲于一体的城市综合体。

江山万里A6地块是这一趋势的典型代表。项目规划建设1栋高170米、1栋高130米的超高层地标建筑，搭配滨湖商业体，未来将成为明湖板块的“商业中心”与“视觉焦点”。

建发·瑞云则在社区配套上做足文章。项目规划了多栋架空层为不同功能性会所配套，包括图书馆、儿童室内外游乐设施、瑜伽室舞蹈室等。

地下还配备2000平方米使用频率较高的会所，如地下恒温泳池、健身房、私宴厅等。

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