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品牌介绍

Brand Introduce

NANLING

SHENGHUO

招商蛇口创立于1979年，40多年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献。招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为愿景，致力于成为“美好生活承载者”。

NO.1

壹

项目信息

【开 发 商 】：招商蛇口

【区域板块】：钱江新城二期

【物业类型】：小高层，13-16层

【容积率】：2.5

【建筑规划】：12幢，388户

车位数量：785个 车位比：1:2

【主力户型】：建筑面积约170-176-210-260-370㎡

【项目层高】：3.1米

【交付时间】：2027年12月

【梯户比】：2T2H

【项目均价】：58000元/平

【外立面】：大面积玻璃➕石材➕部门铝板

【得房率】：87%-89%

【物业费】：招商物业，8.5元包含金钥匙管家服务

【三大件】：地暖，新风，大金中央空调全赠送

【厨房用具】：嘉格纳➕AEG五件套

（蒸烤箱，洗碗机，冰箱，油烟机，燃气灶）（德国顶奢品牌）

【餐客厅】：背景墙➕地面全石材

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

地铁9号线红普南路站100米，5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。

商业配套：

坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚 连堡丰城 （在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、 杭州之门 等城市地标。

医疗配套：

汇聚杭州市第一人民医院艮北院区（2027年建成）、浙二城东院区，全龄无忧。

教育配套：

规划九年制学校，区域落址明远未来幼儿园、明远未来小学、省一级重点中学—杭州高级中学钱江校区。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

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实景图

城市浮岛花园

作为杭州首批采用新设计指南的项目，杭序府项目设计上整体往上抬升了约3.0米，摆脱围墙的视野遮挡，形成俯视景观的效果，与南侧河岸景观互通。地块主要由12栋13F-16F住宅及配套用房、架空车库组成，打造出纯粹的板上花园浮岛住区。

● 序Lounge主题会所，序写生活的丰盛之美

生活，是抚慰喧嚣的良药。杭序府引入金钥匙管家服务，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，谱写详实的生活内容清单。

在售户型预览

170㎡户型：

建面约170㎡户型以白瓷砚为灵感，墙面运用手工批刮艺术涂漆，通过珍珠光泽艺术漆与冰裂纹金属的材质碰撞，模拟瓷器釉面的温润雅致。

176㎡户型：陶砚

建面约176㎡户型聚焦陶砚肌理体系，采用微水泥手工批刮工艺搭配粗陶艺术砖，金属构件经做旧处理后形成材质对话，实现陶土材料的三重演绎。

210㎡户型：石砚

建面约210㎡户型设计灵感源自“砚台”的形态与演变过程。空间大面积采用深色木饰面，客餐厅区域选用绿色大理石进行拼贴处理，呼应设计主题中的原始与雕琢概念。

260㎡户型：漆砚

建面约260㎡户型以传统“漆砚”工艺为文化参照点。 通过材质转译、色彩解构、形制再生三重设计手法。

【建面170㎡4居】867-1021万，4室2厅3卫, 南朝向

【建面210㎡4居】1063-1325万，4室2厅3卫, 南朝向

【建面176㎡4居】908-1066万，4室2厅3卫, 南朝向

【建面260㎡5居】1467-2677万，5室2厅3卫, 南朝向