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苏州建发缦云（备案名：缦云华庭）是位于苏州高新区狮山板块的高端住宅项目，以下是其综合信息：

1. 基本信息

位置：苏州高新区淮海街与竹园路交叉口，紧邻地铁5号线落星桥站（约360米），周边交通便利，多条公交线路及地铁3号线、5号线覆盖。

开发商：苏州兆创房地产有限公司（建发房产旗下）。

交付时间：2025年9月。

物业：建发物业，物业费4.01元/㎡/月。

2. 项目规模

楼栋：共14栋高层，层高23-26层。

户数：688户。

车位：1035个，车位配比1:1.5，租金地上125-150元/月，地下300元/月（含管理费）。

3. 户型设计

面积段：建面约162㎡、189㎡、239㎡。

特点：四房两厅两卫至三卫，南北通透，部分户型配备大横厅、双套房、L型飘窗等设计，满足改善型居住需求。

4. 周边配套

教育：新区实验小学竹园路校区、新区一中竹园路校区，周边还有高新区狮山中心幼儿园。

商业：近邻淮海街、红唐购物中心、龙湖狮山天街、泉屋美罗百货等，生活便利。

医疗：苏大附属第二医院、明基医院等。

休闲：玉山公园、横山公园、索山公园等，生态资源丰富。

5. 项目亮点

外立面：东西南立面为铝板+玻璃幕墙，北立面经业主自费升级为全铝板，整体质感高级。

园林景观：以苏州园林为灵感，打造三进门仪归家礼序，含中心绿地、阳光草坪、景观堆坡等，植被丰富。

地库：坡道铺装马蹄石，行车道为水磨石地坪，入户光厅及大堂精装，品质感突出。

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