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苏州中铁·咏月台是位于吴中区城南街道的住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：苏州沪铁鸿伟投资有限公司（中国中铁与天鸿伟业联合开发）

地址：苏州市吴中区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧

容积率：约1.5

总户数：仅186席，低密社区

产品类型：洋房、四代宅洋房、叠墅

2. 产品特点

四代宅洋房：建面约162/164㎡，户户带约25-35㎡南向空中庭院，奇偶层错位设计，实现全明采光，部分户型有270°观景角厅。

叠墅：建面约176-192㎡，4层设计，下叠带私家庭院，上叠有双露台和星空屋顶，部分户型地下室挑高约4.95米，可作多功能空间。

经典洋房：建面约132㎡，南向四开间，南北双阳台，赠送面积近20㎡，适合改善家庭。

3. 社区配套

全域抬板设计：社区整体抬高约5米，实现首层全架空，车辆平层进出，全程无雨归家，地面层为人车分流的步行空间。

立体景观：约3600㎡立体景观体系，含中央景观带、全龄活动区、叠墅主题巷道等，另有约2600㎡滨水公园。

会所：超380㎡下沉式庭院会所，含茶室、健身房、会客厅等。

4. 区位优势

交通：紧邻地铁7号线枫津路站，周边有南环快速路、吴中大道快速路等主干道，出行便利。

商业：周边有龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业地标。

教育：附近有枫津实验小学、碧波中学、苏州外国语学校（吴中校区）等优质学校。

生态：东临古塘河，周边有宝带桥、吴文化博物馆等人文景观。

5. 价格信息

洋房：建面约132㎡总价约350万起，建面约162/164㎡总价约450万起。

叠墅：建面约176-192㎡总价约550万起。

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