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新盛地产与政府同向同行，最大程度集聚区域效能。这份重磅福利的背后，是新盛地产的国企担当与长期主义。

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从片区开发到品质筑家，新盛地产不只是建造房子，更致力于构建城市美好生活共同体。未来新七里以片区开发思维，整体规划约58万㎡，布局5块住宅地块+1块商业地块的大城格局，打造2000余户全龄友好超级社区，依托稳健国企实力、前瞻大片区规划、完善全维配套，让顶尖人才改善居住环境，轻松享受到徐州高品质产品。

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未来新七里位于老城与新城的交会处，无缝链接老城区的醇熟烟火与新城区的前沿活力，它不仅是徐州城市发展格局中预留的战略节点，也是城市生长轴线上的关键驱动枢纽。

新盛地产以片区开发思维，将生态休闲、商业活力、品质居住、公共服务融为一体，构建了一个自循环的城市单元。

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效果图

√它把“交通—生态—配套”织成了一张网，形成了一个价值闭环。

√它带动徐州高品质改善型住宅的人居能级提升，成为徐州面向下一个十年的“城市级先锋艺术公园社区”。

这种在全国一线城市顶流项目中才有的开发逻辑，在徐州是第一次落地，它所承载的是城市精英对高效、便捷、生态生活的全部想象。

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好地段是得天独厚的配套构成。未来新七里，占据主城黄金区位，交通上，坐拥2号线（七里沟站）、4号线（在建）双轨交会，6站直达市中心苏宁商圈，4站抵达市行政中心，无缝衔接南三环、迎宾大道快速路，高效通达全城、接驳城际，完美适配人才高效通勤需求。

生态上，家门口约530亩梨园路公园、百果园公园双公园环伺，尽享主城稀缺生态资源，实现城市效率与自然栖居兼得。

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配套层面，片区内自建占地约1.5万㎡城市会客厅，投入约3亿打造集文化、体育、商业、亲子于一体的立体生活艺术馆，规划业态涵盖社区图书馆、小剧场、50米泳池、篮球馆、精品超市等；

项目北侧现有九年制新教育学校，2公里范围内有矿大附小、培栋学校教育资源，项目配套规划幼儿园，整体片区计划实现3-15岁目送式教育（商品房配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）；

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片区更规划配备完善的康养服务体系及社区食堂，全面守护全龄段家人的健康。无论是日常消费、子女教育，还是休闲健身、医疗康养，皆可一站式满足。

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新盛·未来新七里首启地块——青云里，自亮相以来便惊艳徐州楼市，不仅引发全城关注，更吸引了众多顶尖购房者的青睐。

作为片区改善住宅的佼佼者，青云里率先兑现一线高端住区标准。项目以超前规划、品质配置与匠心细节，打造出超越市场期待的产品力。如今，青云里全维实景展示区已全面呈现，每一处细节皆彰显国企精工品质。

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在建筑外立面上，它不仅是徐州首个采用360°全铝板设计的项目，更以领先的双曲面玻璃，塑造出充满未来感的流体建筑形态。四面铝板材质历久弥新，比肩一线城市住宅标准，成为城市封面级建筑。

此外，未来新七里以极致匠心，打造出集尊崇归家、秘境园林与全龄乐享于一体的高端社区。约80米宽社区门头、精装大堂、下沉式庭院构筑尊崇归家动线，全冠移植油橄榄、百年黑松等名贵树种，园林以“一谷一心七境十园”打造生态峡谷景观，四季皆景。

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同时配备约2500㎡双会所，设行政酒廊、健身房、瑜伽室等，规划儿童成人两大主题泛会所，打造全龄共享空间，满足业主社交、休闲、健身、阅读等多元的生活需求。

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户型设计颠覆传统改善标准，

主推建面约179㎡纯粹改善平层。

一梯一户，私享独立电梯厅；

层高起步3.1米，

户户皆配空中露台。

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建面约179㎡户型坐拥270°超大面宽，双南向套房格局，空间奢侈感十足。主卧套房采用全明设计，引光入怀，私享尊崇礼遇，开间达3.8米，标配双台盆、双浴设备的独立主卫；南向次卧面宽3.5米，自带独立卫浴，居家尺度感拉满。客餐厅一体化设计，延展生活疆域，打造人居奢适范本。

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阔绰露台将自然与日常烟火完美衔接，成就城市上空的逸境天地。无论是种花品茶、亲子欢聚，还是好友小聚，空中露台均可满足多元生活场景。

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