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武汉保利天珺是二七滨江板块的高端住宅项目，凭借现房销售、优质教育资源、高端交付体验和便利交通等优势，吸引追求品质生活的购房者。若注重教育资源和现房实景，该项目是不错的选择，但需考虑噪音和容积率较高带来的影响。

基本信息

项目位置：位于江岸区中山大道与二环线交汇处，属于二七滨江板块，靠近二环，北边是二环线、二七滨江规划的六期七期等；东边是新希望黑珍珠及商务楼、长江等；南边是普仁江岸医院、光彩国际、新希望d10等；西边七一华源中学、解放大道等。

开发商：保利发展

产品类型：住宅、商服、科教、公园与绿地用地，包括两栋39层及40层精奢住宅、楼高35层176.65米的甲级写字楼-保利天际中心、楼高36层148.15米的高端公寓、潮流商业以及菁英学校等业态。

交付时间：2025年下半年已交房，现为现房销售。

项目特色

高端交付体验：开创湖北行业内“白手套”“贴膜”交付模式，提升交付仪式感和品质感。

教育资源优质：划片长春街三小+七一华源中学，教育资源优势明显。

现房实景呈现：所见即所得，即买即住，减少等待时间和不确定性。

交通便利：周边多主干道，自驾出行便捷；距地铁1号线徐州新村约800米，附近还有地铁10号线的规划站点，距离地铁1号线和地铁12号线（在建）换乘站丹水池地铁站也约800米。

户型与价格

户型：主推建面约130-141㎡的三房两厅两卫户型，包括中间套和边套，部分户型带独立入户前室，电梯为双开门设计。

价格：折后约33,000元/平起，尾盘清盘，价格有一定优势，但大多为顶天立地楼层。

社区配套

园林景观：以“都会森邻”为意境导向，打造城市森林中的世外桃源，通过高贴线率布局，将社区园林最大化，设有蜿蜒小径、叠水景观、休闲座椅、中央会客厅、健身器材、儿童区等。

配套设施：架空层泛会所功能齐全，包括会客区、书法区、健身区等；地下车库精致，吊顶大面积灯光，保证亮度和视野；还有专门的垃圾处理区。

项目优势与不足

优势：位于汉口滨江商务区，高端圈层聚集，发展潜力大；教育资源优质；现房实景呈现，品质有保障；交通便利，自驾路网发达。

不足：紧邻二环，周边主干道和铁路可能带来噪音影响；住宅和商办地块容积率较高，社区体量小，烟火气有待提升。

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